深圳小产权房网除了早上我们所说在年前买小产权房的两个原因之外，也与下列因素有关：
1.从房价的角度来说，年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑。按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有 的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望占很大比例，而到了年 后，买房人变多。另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑 。
2.从土地的供求关系来说，年后房企积极拿地，地价推高房价。正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地 计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房 价自然也不会便宜。
3.从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的。一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前 集中推盘。就在刚过去不久的双十一，北京的房地产市场又热闹起来了，“合硕双11光盘节”调起了购房者的热， 先后在CBD、中关村、亦庄等核心商务区举办巡展活动，合硕公司与万名地产经纪人形成联动销售，共同向购房者推 介，并通过直播、抖音、微信等新媒体传播形式将优惠房源信息通达至数千万目标客户。包括万科、保利、金地、 中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘的50个地产项目，联合推出150余套特惠房源，优 惠总金额更是高达5000万元。就目前来看，开发商为了回笼资金，沙井小产权房新开盘，绿本房产证赠与流程，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是最大的 ，选择这个时候，买房还是很划算的。
不得不说对深圳小产权期盼
小产权房真的不能贷款吗？
