买塘厦小产权房应该选哪种户型?
1.边户中间户选边户
据市场调查,同一楼层边户的价格通常比中间户的要高出20%左右,都说需求决定价格,开发商给予这样的定价不是没有道理的,说明购房者确实意识到了中间户的劣势,基本在资金条件充裕的前提下都会选择边户。
中间户一般是一层楼中凹进去的较小户型,不仅采光较差,通风效果也非常不好,即便是有的售楼处对照户型图和你说户型是南北通透,但实际上北面有窗户对着南面的天井或过道,不能称作是真正的南北通透,到了夏天室内极其闷热,采光问题还可以通过装修改造解决,通风就比较难解决了。另外如果是电梯房,中间户临近电梯间,两边还有邻居,易受噪音影响,西乡,如果家里人多,不仅户型小不够住,私密性也差一些。
2.东户西户选西户性价比更高
了解过中间户的不足之处,就要纠结应该选东户还是西户了。售楼处人员强推东户,一方面东户价格最高,另一方面购房者都讲究紫气东来,太阳东升西落,东户最先接受照射,采光好屋内温度适宜,尤其到了夏天东户也要比西户凉快许多,对于资金充足的购房者来说,建议首选东户。只是东户有个不足之处在于,南方地区多雨季节由于风向的影响,要比西户的房子更容易墙面、门窗渗水,因此也时常潮湿,在北方受到的影响较小。
而资金条件一般的购房者更讲究一个性价比,西户相较中间户来说,户型面积较大,通风性好,虽然光照不如东户,但并不是什么大问题,到了下午一定能享受到阳光的照射。至于夏天的西晒问题,如今的开发商多为此设置了隔热保温层加上空调、加厚窗帘等都可以有效抵挡西边的阳光照射,尤其是有阳台的西户,阳光的长度有时只能抵达阳台不会直射屋内,在北方冬季西户下午太阳的照射时间要比东户长,下午4点6点钟的时间,室内更加暖和。
选户型还是要具体问题具体分析,根据自己的能力和需求挑选不能一概而论,我身边就有很多人几套房子都选择西户,石龙,说是尝到甜头了结构不比东户差,室外环境又好价格却更实在,还是建议大家,买东莞塘厦小产权房时选择西户就注意看房屋的保温设施做得如何,选东户主要看防水防潮做得如何,以规避各自缺陷。
相关推荐
- 深圳小产权房灰市成交活跃的原因观澜库坑片区城市更新 金光华集团 已经立项 直接跟开发商登记确权【拆迁_交易】
- 当初觉得房价贵不买房深圳坂田大发铺有小产权吗的人,如今买到便宜房子了吗?【再等_就会】
- 东莞厚街长盛花园《厚街长盛花园》带装修《厚街长盛花园》盛大出售中!
- 东莞厚街阳光海岸《厚街阳光海岸》凤山公园附近小产权房
- 小产权房适合很多“深圳市龙华新区小产权房信息网深圳人”的选择,【深圳_大城市】
- 东莞长安4栋大型花园小区《四季花园》带地下停车场 通天然气 均价9200元 可首付七成分期两年
- 东莞 塘厦【大屏障公园里】1栋电梯房 一房37.8万 两房48.8万 三房50.8万 首付五成 分期八年 【】
- 深圳清雅苑是小产权房吗
- 哪些人会补偿深圳小产权购买深圳小产权房?【小产权_小产权房】
- 深圳小产权拆了有的赔吗