深圳小产权房网现在长安小产权房价是如此之高，很多人可能都买不起一个新房，但是有需要，就会把注意力放在小产权二手房上了。毕竟二手房和新房是不一样的，深圳小产权房，是被住过装修过的的，那么小产权房二手房要怎么检验呢？很多房东知道之前的房子有什么瑕疵，在装修的时候都会好好的遮盖掉，买完以后可能才会发现吃亏了。当然也并没有什么十全十美的房子，可能多多少少都会有一些问题。不过我们也是要在选择之前擦亮眼睛，虽然不说要选到完全完美的小产权房子，但至少有些能避免的问题还是要避免的，所以今天我们就来说说买小产权房二手房想称心，要注意检查这5个细节，第一次买房值得好好看看
1、室内格局
大家在买小产权房的时候格局肯定都是会看的，但是二手房是装修过的，有些家里也是包括家具的，那么很可能就会遮掉一些瑕疵，那我们要怎么辨别呢？其实就可以看看，房间内有否有横穿的珠子，房梁是否过多，有没有出现一些不规则的锐角三角形的墙角，或者不规则的边，户型是否周正，朝向是哪边等等，这些都是和我们今后入住的舒适感有很大关系的。
2、设备能否正常使用
既然要买房，当然还是要买到好的。很多人去看房子可能就只是看看，好像有点不好意思去问太多，动动这个动动那个，但是我还是觉得二手房也并不便宜啊！之前不问清楚，不检查好，难道花了钱还买到不好的自己吃哑巴亏吗？所以在选择的时候我们就要做一个挑剔的买房者，深圳小产权房，屋内的灯打开看看亮不亮，燃气管道看看是不是通的，门窗有没有刮花损坏的痕迹，能不能关紧，水能不能流通，排水怎么样等等是否都是能够正常使用的，要是有必须让业主先修好，还可以顺势把价格再压低一些。
3、是否漏水
漏水也是很重要的问题，水电热一般集中在厨房和卫生间，所以小产权二手的房间装修过程中很可能隐藏这些管道。如果不是刻意去找，很容易被忽略，尤其是卫生间，最容易泄漏的情况也很影响他们的日常生活，也可能影响上下左右邻居，邻居关系不是很好。天花板也哟啊检查看看有没有漏水的情况，要是有是什么原因，看水渍就知道。要是买在一楼更加要注意小区反水的情况，否则家里很容易出现马桶堵塞或者气味很大的情况了，不过现在一般好点的小区都会有地下停车场到稍微好点。
4、管道排布
很多人可能在买了小产权房二手房以后都会考虑二次装修，但是有些二手房的房龄也是比较大了。所以我们在装修之前还得看看室内有没有横穿的回水管道以及管道的位置等等。毕竟，这些都会影响天花板的高度，如果有任何，不仅看起来丑，还更多的钱和精力去处理，更多的麻烦。
5、附赠东西数量
附赠的东西大家也不要害羞，大胆的问问，那些东西是附赠的。并且当场清点清楚，做好记录，到时候签约谈价格也好权衡一些，签合同的时候也一定要记得列一个单子，越清楚详细越好，分好赠送的，和家里有的物品，数量尺寸，品牌型号，写清楚以后交房的时候就不会闹出什么纠纷了。一一清点好，有记录也不怕房东赖账啦！
