在如今房地产市场十分兴盛的情况下，买一套房要花不少的钱，但是世事难料，大家考虑过这样的事情吗？如果因为地震房子损毁，我们的购房者该怎么办呢？房贷还需要继续偿还吗？众所周知，现在的房价这么高，很多人的房子都是通过银行贷款买的，如果房子因为天灾毁坏的话，房贷还需要继续还吗？或者在天灾中房屋没有事，但是拥有房子的主人却死亡了，那么后续房贷应该怎么还呢？

        其实，我国《物权法》有明确的规定：因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

　　很明显，房贷要继续还！有这么几种情况啊

　　1、房子没了，人还在，人还！

　　房屋已经倒塌，无法居住，但借款人仍有义务按月偿还剩余的贷款。因为四次意外地震导致房子没有了，只是一个抵押物的损坏，你们的债权债务关系还存在，因此不能以此为理由停止还月供。

　　2、房子还在，人没了，银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还！

　　人没了就看谁是继承人，由继承人继续履行债务关系，或者是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

　　3、房子和人都没了，遗产优先偿还，没有遗产那就只能坏账了。
                                    

　　在这种情况下，是否有其他遗产和是否有继承人情况有点复杂。

　　A.有继承人，有遗产的：遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承。

　　B.有继承人，固戍，无遗产的：由于《继承法》中没有规定“父债子还”，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销。

　　C.无继承人，有遗产的：遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销，超过部分，公明，收归国家。

　　D.无继承人，无遗产的：银行内部呆坏账核销。

　　最后提醒大家，我国对建筑物的抗震设防强度标准有规定，一般是在6级到9级，不同地区有所不同。如果地震的震级不符合当地的标准，但房屋仍然损坏，您的房屋质量不符合标准，可以要求开发商赔偿。地震后房子塌了、裂了，可生活还要继续……该还的房贷还是要还。