深圳小产权房网欢迎关注： 6月04日
自“房住不炒”提出以来，中国房地产市场发生了很大的变化，从持续的快速上涨逐渐回归平稳健康发展，这离不开国家对于楼市的连续调控。这几年里，国家大大小小的调控从未间断，“一城一策、因城施策”是非常有针对的性的调控措施，龙华，由地方政府主导的调控更有实效和监控优势。尽管国家的调控并未放松，房地产市场作为一个自由市场也有着波动和变化，现阶段楼市的主要基调是“稳地价、稳房价、稳预期”，所以说房价的小范围波动是正常的，但是如果幅度过大就需要调控来引导了。
4月19日，住房和城乡建设部对6个城市进行了预警提示，又在5月18日对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。其中苏州是比较突出的一个城市之一，今年以来，苏州一次又一次的因为房价等上了热搜，房价上涨是比较明显的，除了楼市之外，苏州的土地交易也非常火热，在半个月的时间内诞生了三个地王。本身苏州的经济实力以及地理位置都很不错，有房价上涨的潜力，但是这不符合当前楼市的基调。而苏州已经在5月中旬出台了补充意见，对一些区域进行了限购以及限售，相信这也将抑制苏州楼市的持续火热。
对于佛山，也有数据显示，截至5月18日过去一周，佛山一手房共成交4037套，网签面积36.2万㎡，环比前一周上涨35%，且中心城区房价已突破2万，至于土地方面，在3、4月也出现了地王。而国家统计局发布的4月70城的数据中，大水坑，不难发现苏州和佛山是没有上榜的，而大连和西宁的涨幅也不会特别明显，也有一些城市和这两个城市的涨幅相当的，其中大连的房价在去年年底就已经表现得比较突出了，单从四月来看的话，还是属于比较平稳的。那为何这四个城市会被住建部关注以及点名呢？
从土地数据来看，四城中有三城土地交易都是比较火热的，尤其是苏州，出现了三个地王，还出现了高溢价地块，虽然苏州的经济实力比较强，但是作为一个地级市，土地交易居然直逼深户，这是不正常的。苏州虽为长江三角洲重要的城市之一，经济和人口都比较突出，但是房地产的过快发展是不利于今后发展的，原本具有的房价优势如果消失，那么相应的人才、人口吸引力将会下降。其他城市亦然，佛山地处粤港澳大湾区城市群，也是比较重要的城市，应多发展经济而不是依靠房地产。
据悉这四城还有一个特点，就是量跟不上价的上涨，一般来说，楼市回暖都是量价齐涨的，既然量跟不上价就说明需求并不是很大，反而价格上涨得快，这也是不太正常的，这样的地块不排除有投机成分。从国家的调控以及严厉监控来看，其对于楼市调控的决心是非常大的，这也给了刚需以信心。
更多楼市动态、房源信息、深圳小产权房、东莞小产权房深圳一手房、二手房等请关注、欢迎扫描下方二维码、关注公众号掌握财富信息！
