把这个问题想明白了,才适合去看下面的深圳小产权房购房指南!

其实把话题放大一点,人生应该买房还是租房?

从古到今,财富能传承下去的,其实都只有一个资产,那就是房子。

没有房子,就没有诗和远方!买了房子在中国就等于上了财富快车道

深圳这片热土,我们来分析一下,为什么他的房地产长期看会继续疯涨,最终会变成一个结果:人以房分,没有房子的会被迫离开深圳这块热土。

第一:深圳经济活跃,金融业、服务业、高新技术产业发达!

第二:深圳人口结构接近完美,年轻人为主,充满活力。人口密度大,全球第五。

基于以上2点,深圳就有了完美的刚需群体和投资客,购买力强大。

第三:深圳面积小,土地供应长期看会一直处于供不应求的阶段

第四:比邻香港,榜样效应明显,长期看现在香港的房价就是未来深圳的房价。

看上面的图,我们可以看到甚至基本是70后,80后为主,90后处于不断增长的态势。

所以深圳是一个充满活力的城市,最富有生产力、创造力的一群人正在深圳拼搏。

而且,在深圳,女性是可以撑起半边天的!看购房的男女比例就知道了。

并且,大部分是以刚需自住为目的。所以深圳的房价涨起来容易,掉下去实在太难了!

基于此:在深圳,刚需群体,只要有机会就赶紧上车。

对于普通老百姓,目前来说要在深圳买商品房,安居乐业。难度开始有点大了。

在深圳,100万以下的商品房占比已经极其低了。目前来说,100万到500万为主。

长远看,500万以上的商品房会成为常态,小产权房会因为整体房价的上涨同步出现价格翻番,资产翻番再翻番是常态。

基于此,深圳小产权房目前成为普通老百姓从租房到买房,快速上车,实现在深圳扎根的一个很不错的选择。

目前,上海北京的房子已经成为类似于只进不出的节奏,在未来,深圳的房子大概率也会如此形成一种只进不出的态势。

因为说白了,深圳的资源和优势随着经济发展和不断完善,将极其有可能成为稀缺资源,全国甚至全球人民争相涌入,最终人以房分,在深圳有一套房子或者多套房子的你,将被动的坐上了财富快车道,洗劫了大部分劳动人民的财富。

在未来,人必然会分三六九等,因为资源是不可能平均分配的。

所以,还在租房的你或者说还有闲钱的你全力以赴下定决心去买一套能传承下去的资产把。

深圳小产权房为什么是我们选择的不错标的?

原因如下:

第一:深圳小产权房历史悠久,大量存在;

第二:深圳小产权房一般不拆除,即使拆除也会有比较大的赔偿。

第三:深圳小产权房价格低,适合资金实力没那么雄厚的刚需老百姓

第四:深圳小产权房各项配套设施和地段很多都非常不错,自住和出租都非常抢手

第五:深圳小产权房会随着深圳的发展,资产价格不断翻翻并且二手流转速度非常快,不仅仅可以作为刚需自住,作为闲置资金的投资也是非常不错的。

综上所述:如果暂时买不起商品房而你又不想最终给深圳的发展所淘汰,那么你要做的就是多去看小产权房,选中自己的标的,尽快上车。

从古到今,财富能传承下去的,其实都只有一个资产,那就是房子。

没有房子,就没有诗和远方!买了房子在中国就等于上了财富快车道!

接下来,我们来讨论一下:

第一:尽可能靠近地铁沿线,简单来说就是地铁跑到哪你就跟到哪,跟着地铁走!

尤其是:准备开始建,还没建成兑现的时候,要果断介入。这种强预期,能带动房价不断增长。在全城都不是地铁房的时候,你去介入地铁房,就能享受到她的溢价。

你不妨看看所有能看到的国家和第三方数据,地铁房无论从成交均价还是成交量一般来说均超过非地铁房。全国一线城市或者二线、三线城市都一样,只要是地铁房,成交量和成交均价都是高的。

简单来说:有地铁的地方就代表了方便,受市场欢迎,你买了也好卖,好租!

深圳必然会形成一个地铁四通八达,深圳连着东莞一起联动发展的大深莞都市圈

所以如果你能在地铁线附近圈着几套房地产,被动收益是非常大的。

而且在后期,越是核心区域,地铁房的房价会越高。

因为地铁的便利性会因为核心区域的经济发展,私家车的增多,有地铁的房子舒适度进一步的提升,从而进一步夯实房价或者说助涨房价。

所以,在地铁发展初期或者说城市发展末期,地铁房都会对房价起到非常大的促进作用。

所以,如果你有得选,就肯定要选地铁房,没错!

第二:在力所能及的经济条件下,能买大的就不买小的。能买三房就买三房!

第三:没必要太关注楼层高低,采光效果差不多的情况下或者说能满足基本生活采光所需的前提下!那个楼层价格低,就买哪个!这个楼层差价当你在二手市场去交易的时候一般来说是没有那么大的溢价的,所以一般不建议。

第四:尽可能选择生活配套完善些,生活舒适度更好的房子

这个无须解析,能让你生活更舒适的房子,肯定是更抢手,投资和自住价值更高的

深莞惠小产房直卖网出品,接下来我们会继续整理小产权房的专业购房指南,提供给真正需要的您!感谢您的支持

随着房价的越来越高涨,小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐,购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力,购买的房屋面积也能够更大一些。

虽然购买不产权房是可以帮助人们节省下一定的钱,但大家也需要知道购买小产权房需要什么手续,以及注意事项有哪些吧?下面由小编为你解答吧!

小产权房买卖流程一:看房

客户要买哪里的房子,要选好区域!有的想要自住,想买离自己上班近的地方;有的买来投资,前期收租后期自住或者博拆迁等等,要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的,所以也要根据自己的预算看房,不然到处跑也是浪费客户的时间!

如果房子看中了想要购买,那就要速度点了,因为每天都有人看房,说不定你看中的房子别人也看上了,犹豫半天也没买,那最后这套房属于了别人,你还要花时间去看!

如果看上了这套房子,你可以选择:保留金或者定金。

什么是保留金?

保留金一般会为你保留三天的时间,让你做个决定到底是买还是不买?三天过后,那你就要给个答复了,如果要是买的话你就要交个首付或者补大定;如果不喜欢还要再对比一下其他的房子,那这个保留金全部退还给你。

什么是定金?

定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢,我决定要买了,然后就下了定金,后面就商量着什么时候过来交首付?或者说什么时候过来一次性把钱付清,双方约个时间!

小产权房买卖流程二:签合同

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同!

小产权房买卖流程三:公证

买房和卖方要去律师事务所做第三方见证,俗称律师见证书!

小产权房买卖流程四:贷款

小产权房一般银行是不给贷款的,只能找外面的贷款公司,提交你的资料,贷款公司要看你的征信,个人收入或公积金基数等,如果你的收入高、基数高,那贷款贷的就多,利息低,如果你的收入不高,不稳定,那你贷款贷的就少!

一般是开发商提供的贷款公司,如果说自己找贷款公司也可以!

小产权房买卖流程六:房屋过户

村委统建楼一般是要过户的,农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了!

小产权房买卖流程九:交房

一手房源一般付完首付签完合同后,这个房子就是属于买房客户了!

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