1、便宜。比如东莞区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接卖到10万到13万每平方，民治，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是东莞小产权房则非常的便宜，比如的后海小时代小产权房，每平方米均价才10000元， 和刚才提到的区的商品房，它简直就是天壤之别。你在区购买一套商品房，可以在这里购买十几套，这就是小产权最大的优点。

　　2、选位置。可以选择的区域位置比较多。比如可以选择离自己单位比较近，或者说是交通比较方便，离地铁比较近的地方。可选择性比较强。
                      

　　缺点：

　　没有房产证，产权不明确。小产权房基本上是没有房产证的。小产权房分三种类型：

　　1.原住村民自建筹资新建的农民楼。

　　2.村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。

　　3.开发商出钱，村里集体土地合作建设的楼盘。这三种房情况都不一样，小产权房，在购买的时候一定要注意您了解清楚情况，再签订合同。小产权房面积小点，房价也便宜好多，再对购买者没有限制，只要你有钱，随时可以买。对于深漂一族，无论是打工者还是经商的，除掉购房限制不说，要一下子拿出几百万来买套商品房，真是很有点压力。

　　对于很多东莞人来说，这些天降财富虽然看起来让人眼红，可毕竟自己一不是东莞原住民，二不是原住民二代，也只能暗自羡慕忌妒恨一把而已，可是，还有很多买入小产权房的外地人呢，他们当年以极低的价格买入了小产权房，很多也在拆迁之列，那他们是否也获得了相应补偿呢，难道他们的房子被夷为平地之后就被扫地出门了吗？

　　很多风声渐渐显露了出来，据说，在拆迁过程中，当年买了小产的业主大部分都和开发商签了拆迁补偿协议，获得了同面积商品房置换的补偿，除商品房置换外，很多还获得了现金补偿。这是一个令许多东莞人心潮激动的传闻。这意味着，以上沙为例，五年前以1万元每平米买入的农民房，现在可以置换价值910万元的商品房，这种**幅度足以令人心跳加速，血脉贲张。