深圳小产权房和商品房最大的区别就是价格问题，可以说买一套商品房可以买几套小产权房，但这么便宜也是因为无法做到像商品房一样有产权证。即便如此，小产权业在深圳仍然蓬勃发展。
                   

　　近些年对于深圳小产权房也有不少说法，大朗，有转正的消息，也有全部铲平拆迁的举动发起，但无论是哪个都是雷声大雨点小的现象。而且小产权房一旦合法化，将对房地产市场和整个城市的经济体系产生重大影响。当然小产权的未来房或许可以转正，但转正的条件是还要看国家的政策。

　　那购买深圳小产权房后有哪些问题我们要格外注意的呢？其实小产权房的市场发展到现在价格已经上升了不少，但该存在的风险依然是存在的。所以我们要预防后期国家对小产权房进行整顿，那在这过程中我们可以不用对房子太下重本去装修，不然后期即使有补偿也赚不了多少。

　　另外，我们还需要先了解深圳小产权房拆迁补偿标准。即使是购买用于投资或租赁的房屋，大水坑，我们也可以在后期拆除时保证房屋的产权归自己所有，避免不必要的损失和麻烦。

　　事实上，政府这么多年没有出台政策的事实并不意味着深圳小产房无论如何，因为数量大，涉及到各个方面的因素无论是做怎样的决策都要考虑好可行性。