在深圳小产权房市场中，小产权房凭借着小产权房的风险性顺利“获得”了人们的提防，梁江，然而小产权价格优势让人们清楚地了解到一边的小产权，这使得很多买不起商品房的人国家备案的房地产资源和权限在深圳定居，即使国家及其人民已经受到了小产权的冲击，福田，但小产权的存在真正让人们实现了小产权的投资价值。
                             

　　小产权房在深圳直存在，深圳政府多年来一直在打击小产权房，但小产权房一直在发展。据统计，深圳小产房数量占深圳建设的60%以上，这也是深圳市政府一直治理的难题，不可能全部拆除，当然不可能拆除一部分！

　　毕竟深圳是中国的经济城市，正在一步步向香港靠近。香港的经济也一直处于领先地位。

　　深圳小产权房的特殊情况，我们发现，它并不具有向全国推广的可能。一方面，深圳历史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题；另一方面，深圳被选为物业税试点城市，也让政府看到了增加税收的可能。

　　同时很长时间以来，绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的“已建成区”虽有违《土地管理法》，却已成既定事实，这是深圳市政府不得不认真面对的重大课题。

　　当然，深圳小产权房问题不可能永远搁置。小产权房的实质，是打破了国家对城市土地供应的垄断。这一方面会对各个城市的“卖地财政”构成冲击。另一方面也存在违反国土利用规划，浪费国土资源的风险。这两个核心，是解决小产权房问题的关键。

　　目前，从2014年底开始，深圳小产权建设基本停止，政府加大了打击力度，到2017年，深圳没有新的小产权。

　　从国家政策的角度来看，深圳小产权的房子将会逐渐变成了商品房，所以“小产权房子”这个词可能在未来在深圳已不复存在，只有商业住房和租房会存在，所以当前发展趋势的深圳小产权房子更好。