很多购房者在买房的过程中分不清什么是定金和预付款，由此而上当受骗受有损失。如何区别定金与预付款？

　　一、什么是定金和预付款

　　定金是在合同订立或者履行前一定数额的价款或者以担保代替担保的。

　　支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。
                                  

　　例如，对协议金，当事人可以同意在正式订立主合同后，定金不退还，而是转为违约定金；对于合同定金、协议金卡，也可以在协议支付后使其具有违约定金的性质

　　预付款是接受方在履行合同前向对方支付的价款或者报酬的一部分，用以表明其履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定的资金。

　　实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。定金也是合同当事人一方给预先给付对方的金钱，就这一点而论，，与预付款相似。但定金不是预付款，两者在给付目的、给付时间、性质和作用上存在区别。在商品房买卖的实践中，应加以鉴别。