2019北京房山慧园共有产权房申请指南-小产权房558

　　2019年1月10日上午10:00至2019年1月25日上午10:00

　　二、项目概况

　　项目位置：慧园项目位于房山区韩村河镇

　　项目四至：东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。

　　总套数：约1107套

　　户型面积：约64平方米一居室48套，约8588平方米两居室1011套，约89平方米三居室48套。

　　销售均价：含全装修费用13500元/平方米

　　份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有15%份额。

　　举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为13500元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×13500元/㎡=1080000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。

　　三、申请条件

　　(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件

　　1、以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2019年1月25日)。

　　2、申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　3、对“在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：申请人需在2019年1月(含)起向前递推连续6个月及以上(不含补缴)本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。

　　4、“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月;二是在房山区有稳定就业，其认定标准为：申请人需在2019年1月(含)起向前递推连续6个月及以上(不含补缴)本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

　　1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、配售对象

　　本项目配售对象为以下两类：

　　第一类申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭

　　第二类申请人为在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭

　　五、资格审核

　　(一)网上申购结束后，对申请家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市房山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

　　经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。

　　(二)摇号结束后，选房启动前，依据本项目申购条件对在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区工作的非本市户籍无房家庭的申请人开展社会保险缴纳等情况的核查。核查工作结束后，核查结果将在北京市房山区政府门户网站上进行发布。

　　经核查，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入选房范围。

　　(三)在选房结束后，正式签约前，将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

　　七、特别说明

　　1、申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

　　2、本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

　　八、申请入口

　　申购地址：

　　咨询热线：69379088(早9:00—晚17:00)

　　监督电话：01089367306(工作日上午9:0011:30，下午13:3017:00)

　　》》房山慧园共有产权房项目申购登记公告

　　》》房山慧园共有产权房项目概况(位置+套数+价格+户型图)

　　微信申购入口：

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