使用公积金贷款有几项前提条件时必须满足的，其中一项就是必须是可以办理房厂证的房子。小产权房又叫乡产权房，并没有国家所颁发的房产证，，而申请公积金贷款往往需要提供房产证，所以，如果你要买小产权房，那就不适合使用公积金贷款买房了。同时，你也无法使用商业贷款买房，只能全款买房。

　　五、房屋面积过大

　　很多人不清楚，如果办理公积金贷款买房，国家对房子的面积也是有规定的。国家设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的住房需求，一般要求购房者所买的房子不允许超过144㎡，如果你所买的房子过大，超过了144㎡，那么你就无法使用公积金贷款了。

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