事件：中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》表示，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。《通知》还表示，要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　巨丰投顾指出，农村宅基地的性质属于集体所有，，而且仅限于农村居民个人建造住宅使用。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。过去若干年存在农村宅基地买卖的现象，甚至因此出现了小产权房，这种现象需要严格制止。通知落实后，有望盘活农村闲置宅基地，同时也利于加快城镇房地产去库存。