深圳小产权房是违章建筑吗?为什么没有房产证?

　　现在人们的生活水平虽然大大提升了，可是物价房价上涨的速度也非常的高，这让很多朋友面临着极大的生活压力。故而，一些经济水平一般的朋友，往往无力购买商品房，多数会选择深圳小产权房。

　　1、什么是深圳小产权房

　　其实深圳小产权房是民间一种通俗的叫法，在一些相关的法律法规中并没有这个概念。一般来说，建在农村集体建设用地上的城中村和建在租用土地、非法侵占土地上的房屋，都属于是大家常说的小产权房。

　　2、深圳小产权房为什么没有房产证?

　　全国各个城市的小产权房其实都没有房产证，因为小产权房跟商品房是有区别的，不能依法办理房产证，更不能转让。这也是为什么小产权房经济实惠，但有些人在购买时还是会担心的原因，就是害怕无法保证自己的合法权益。

　　3、小产权房是否属于违章建筑?

　　这个问题需要从两个方面来看，，其一，如果是在集体建设用地上建成的小产权房，并且办理了相应的手续，那么这样的小产权房就是合法的;其二，如果是占用耕地违法建成的小产权房，就属于非法建筑了。