小产权房是我国房产市场不断发展的产物。按照国家相关的法律规定小产权是属于违章建筑的范畴。对于违建国家的态度也是零容忍的。深圳地区的也是存在着较严重的小产权房交易乱象。对此，深圳政府出台了相应的政策，用以规范小产权乱象。那么，2019年深圳小产权房最新政策有哪些内容？

　　一、2019年深圳小产权房最新政策

　　1、小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

　　2、不限定小产权的开发与购买，但小产权房开发与购买需要得到深圳政府部门或者国土资源管理局的审批，对于那些符合城市发展的才能够建立，否则将视为违法建筑，日后有可能需要拆除。

　　3、针对已经购买小产权的家庭，因房屋无法收回，所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴，，对未拆除的房屋也不能颁发房产证，但依法享有居住权40年，产权到期后需补交土地出让金。
                                   

　　二、深圳小产权房值得买吗？

　　其实平心而论，小产权房是值得购买的，因为价格低，并且在外观上和大产权房并没有什么区别。好多地方的村委统建楼的规模甚至比商品房的规模还要大，包括周边配套 地段、交通、居住环境并不差。从严格意义上来讲这种房子只能算是擦边球，但是政府承认这种房子的存在却又不承认这种买卖关系，当然也是迫于无奈。因为城市的房价过高，不得已才产生了这种房型。

　　因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努力两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的。

　　深圳小产权房区别于大产权房，但是并不能说它不合法和不该存在，毕竟这也是房价飙升的产物。此外就是提醒购买者，应该选择小产权社区这样才能够有保障一点，现在不少的小产权房已经被一一登记在册，并且对乱建房屋这种事已经有了把控，可以放心。