以前不经意中听见一名盆友说：假如要买小产权得话，就必须应选村委房，它比别的小产权房子要更安全性。 那样的叫法恰当吗?我觉得不一定。

　　村委统建楼从法律法规特性上严苛而言，我觉得和别的的深圳小产权房(包含房地产商集资房，农民房)是相同 的，深圳市的村委房是村委股份有限公司或村委和小产权房子房地产商运用村内集体用地建造的居民小区，通称村 委统建楼，这种住房有大中型的，也是中小型的，大中型的可匹敌商住楼经营规模，中小型的也是独立一幢的，这种 房屋除开分派给村内群众商住两用公寓外，剩下其他楼盘就做为村内团体的项目投资对外开放市场销售为村团体增收赢利的目地。

　　深圳市村委统建楼在基本建设全过程中，由于村委沒有商住楼基本建设和售卖资质证书，因此沒有像商住楼相同 历经國家土地出让整体规划，报建，缴税等程序流程，我觉得也和别的的深圳小产权房相同的，都并不是靠谱报建的 办理手续，因此从法律法规严苛特性上而言，深圳市村委统建楼仅仅深圳小产权房中1个方式之首，和别的深圳市小 产权房相同，严格意义上来说一样没受法律法规的维护。

　　在碰到旧改动迁和重特大市政道路工程必须对房屋开展动迁的那时候，深圳市村委统建楼和其他小产权房子乃至商住楼相同，全是必须动迁的。深圳市的村委统建楼的房屋拆迁补偿标准和别的方式的深圳小产权房相同，并不容易 由于是村委统建楼而获得大量的赔偿的。