针对两位老人所说不知道在公证处还签有委托卖房公证书这一问题，卖掉了老人房子的委托人杨世军在答辩状中称：公证处是司法局批准和监督的单位，是依法办公且是相当严谨的，不符合法律和当事人真实意思表示的公证书是不可能出具的。

对房子委托书

两位老人讲，贷款公司是北京新元盛业生物科技有限公司法定代表人王淑芳给他们找的，是两家公司的人带着他们一起去公证处做的房屋抵押公证手续。

2017年4月，借贷公司的放贷人对老人讲，他们投资的北京新元盛业生物科技有限公司很守信誉，每月都能准时给他们支付利息，主动提出可以再给他们贷款100万元。

2016年12月，当时非常注重养生的张光兴老人，在被拉去听了几次北京新元盛业生物科技有限公司的讲座后，开始购买他们的保健品，深圳小产权房价格，并最终听信他们的蛊惑，在高额回报的诱惑下，用自己的房子做抵押向民间借贷公司贷款300万元进行了所谓的投资。

高息理财低价游

法官讲，其实这些高额回报都是来自投资者的本金，或者是用后来投资者的本金支付前面投资者的利息，最终结果是涉案公司资金链断裂，投资者血本无归。

还有针对老人退休后，向往田园生活，深圳小产权房出售，以所谓内部价购买养老房、小产权房为诱饵实施诈骗的。

80多岁的老人在家里住着，房子竟被人卖了。在自己不知道的情况下，第三人连房产证都办了下来了。这究竟是怎么回事，房子又是被谁给卖掉的呢？

老人一无所知

第二种针对老年人的骗局是低价出境游。一些非法旅行社主要是个别有资质旅行社的挂靠机构，以远低于市场价格的低价吸引、诱骗老年人参加出境游，比如几百元、一千多元游巴厘岛、日本、美国等，其实诈骗分子算计的是老人的旅游保证金。北京三中院审理的一起案件显示，诈骗分子以这种手法骗了453名老人，犯罪金额达2900万元。

法官表示，整个社会的良性运转，有赖于人与人之间的互相的信任，但是恰恰是犯罪分子针对老年人实施的这些诈骗行为，严重地破坏了社会诚信，也严重地违背了社会的公序良俗，他们的犯罪行为一定会受到法律的制裁。

“馅饼”实则陷阱

新的房产证显示，老人的这套房子已经是丁明的了。面对这突如其来的变故，老人不能理解，最终把来人拒之门外。但第二天，这几个人带了开锁匠直接破门而入，强行更换门锁后，来人就开始占据房子。最后用停电、欺骗的方式强行把两位老人赶出了他们唯一的住房。

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两位老人受人蛊惑，本想拿房子抵押贷款投资，既能免费吃保健品，又能每月有不错的收益，哪曾想这竟是骗子给他们精心设计的一个骗局，以房养老不成，却变得无家可归。据了解，张光兴老人的案件目前法院已经受理，正在审理中。

在律师的帮助下，两位老人终于搞清楚了自己的房子能被别人卖掉的原因，就是在第二次办100万贷款公证时，他们在北京市方正公证处签下的这份委托书。内容显示：受托人可以代他们到房地产交易管理部门办理房产产权转移、过户事宜等。对于这份自己签了名的委托书，两位老人表示自己根本就不知道。

贷款300万投资保健品入陷阱

随即两位老人再次签订了一份100万元的贷款合同。这100万和上次的贷款300万一样，当天就转给了北京新元盛业生物科技有限公司进行所谓的投资。

北京市第三中级人民法院梳理近年来审理的侵财犯罪案件后发现，针对老年人的投资理财诈骗案件高发，深圳小产权房出售，名目包括投资矿业、房产开发，投资养老产业、保健品，投资造林、慈善业等等，前面讲的张光兴老人被骗一事，就是以投资保健品、每年给予24%的高额回报为诱饵。

事实上，近几年针对老年人的诈骗案件频频发生，诈骗手段也花样繁多。

2017年8月31日，北京新元盛业生物科技有限公司的法定代表人王淑芳因涉嫌非法吸收公众存款被北京警方羁押，后逮捕。王淑芳被抓直接导致张光兴老人贷款的利息无人偿还。两位老人表示，自己的房子在2017年12月被委托人杨世军以低于市场价近200万卖掉，并在2018年2月过户给了第三人丁明这一情况，他们完全不知道。

以房抵押