啥是小产权？

高压之下，长风东鼎同年就因未批先建、证件不全，违规销售被政府没收，深圳小产权房能买吗，之后业主慌了神，抗议、维权，展示中心人去楼空，截止目前工程仍停工，相关证件还在办理中。

烂尾多年被爆破拆除

太原已有例子，但屈指可数

长风东鼎未批先建被没收

（2）规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；

其中包含有集体土地违规销售项目三十多个

小产权面临拆迁，不补偿

就马上能拿到大红本

该类建筑一旦被查处

买小产权房，虽然在一定程度上成就了很多人的住房梦，但简直就是一部血泪史，烂尾、拖延、服务差、与宣传不符的情况总会占几条，很多太原网友好奇，地市执法都这么严厉了，太原对待小产权哪些举措呢？

和《商品房预售许可证》

仔细观察，不难发现，曾今因为证件不全、违规宣传、销售的项目多为本土开发商的项目，而且还占用及集体用地进行房地产开发，至今都有一些耳熟能详的楼盘没有复工、烂尾。近年来，市住建局通过对违法违规建设的项目进行公示、罚款，加大惩处力度。

在购房时，请一定要认准“五证”

欢迎大家进群讨论（吐槽）

一般来说，五证齐全的房子

无独有偶，在府东街和建设北路交叉口，路过的行人会看到一座破旧的高楼，据了解，这栋楼1988年开始动工，之后主体完工便荒废，烂尾近30年后被爆破拆除。

《建筑工程施工许可证》

END

网友咨询较多的小产权楼盘主要有以下

（1）未取得国土资源管理部门用地许可的（白话：用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可）。

五证齐全，这个是办理房产证的先决条件，在买房时一定要看好，还得选择品牌大、有实力的开发商，万不可贪便宜，存在侥幸心理，深圳小产权，小产权不仅没有房产证、不能上市交易、质量上无保证，最后得不偿失。多渠道了解，谨慎入手，才能最大程度规避这些问题。

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要知道的是，深圳小产权房最新政策，十年前松庄小产权房可能只有2000元/㎡左右，百平米的房屋也只有20万补偿，按照当前的楼市行情，现在买同样面积的新房连首付都不够。

小产权之所以叫做小产权，主要原因就是没有交土地出让金，而且，转正的声音一直都在，曾经因违规销售被查封的千渡·东山晴，最终开发商缴纳了7.33亿获得土地使用权后，拿到预售证，顺利“转正”。

万柏林区的西线风景，自08年开始无手续无手续违法开建，后被叫停，补交各项费用后变为商业用地，后因手续不完善烂尾多年，最终，400多位业主盼望的房子被爆破拆除。

更多太原城建、房产、交通讯息

长治市住建局网站截图

将被处以改正、拆除和没收三种选项

看了这么多，不得不提醒大家

但也并不是说房子只要五证齐全

早在2013年，政府颁布了《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》，里面除了对违规宣传、销售的处罚条款外，还明确规定：“购买不符合预(销)售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。

《建设用地规划许可证》

长风东鼎实拍

可能会因为政府审批程序等原因

太原市房管局曾发布七期违规销售名单

违规建设被中途叫停

《建设工程规划许可证》

根据《城乡规划法》规定

2017年，太原松庄富顺苑的9栋6层小产权房将面临拆除，属于宅基地上加盖的无手续房屋，根据政策，拥有宅基地等有效材料的才能给予补偿，其他人都只能找出售房屋的村民退还10年前的购房款。

小产权房也能转正？

当然，小产权转正，更多指的还是新建的项目，在走完相关手续，缴纳土地出让金后也能获得五证；而那些烂尾的、村里的集资房、入住多年的甚至开发商都不存在的小区，这种可能性非常小。

大红本更容易获得

只退当初购房款

违法建设主要有以下三类

1、长风万景(万景城)2、中环新天地3、西山名筑4、锦绣西城(五三综合服务楼)5、西山美筑6、北辰尚品7、金桥郡8、鑫美天地9、兰馨花园10、紫云轩11、森林湖公馆12、加泰利亚花园13、幸福BOX14、滨河二十一栋(原滨河二十七栋)15、文源小区16、金峰帝景17、腾龙雅源18、金色年华(又名颐和家园)19、水木云天20、化建佳园21、新升·琦锋苑22、东方雅居23、滨江九里24、文化大厦25、东昇庭苑26、兰源古槐27、龙凤花园28、富康苑新居29、半山LOFT30、铂仕郡31、港丽城  

太原部分获得五证的项目

大家一定要提前多了解啊！

所以，在买房时

导致大红本发放推迟

即《国有土地使用证》

2013年起太原严打房地产违规销售

(huihuibaby258)

目前，在市长留言板上

（三人即可成团，商务车接送，楼盘自选）

按《土地管理法》的规定

（3）未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的；