2.投机性购房需求在向刚需转换。

近日深圳房地产市场首次出现“量价双跌”现象，有学者认为这是一线城市房地产市场拐点的初现。来自深圳市规划和国土资源委员会的消息称，7月，深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米，环比下跌8.15%，为2012年以来环比最高跌幅。深圳小产权房会转正吗

3.还有一点重要的是，最近中央***会议首次提出要“抑制资产泡沫”，深圳小产权房出售，防止系统性金融风险的发生。深圳小产权房会转正吗

试想，哪有那么多老百姓为了一套房子首付上百万，月供两万多，以深圳正常工薪阶层来说，肯定是办不到的。

由于去年后半年和春季之后深圳房价像脱缰了的野马一路狂奔，当地政府不得已出台了楼市新政：深圳市户籍居民家庭限购2套住房；非深户籍家庭限购1套住房，且需提供3年以上在深连续缴纳个人所得税或社会保险证明；二套房最低首付比例为四成。格也相对诱人，所以“一夜爆红”。在此前，深圳的另一处豪宅——华润深圳湾瑞府开盘，也是出现了400平户型，总价8000万左右豪宅被“秒光”的情况。银行贷款利率松动？春节后，深圳豪宅热销与大湾区政策利好刺激之下，深圳的信贷、新房、二手房都明显回暖。多家银行调整了首套房贷利率政策，深圳某银行现首套房房贷利率可以做到为15%，进入2019年后，深圳部分银行将上浮幅度下调为10%，而今天有媒

去年开始深圳楼市的疯狂拉升主要是投资性需求为主，而到了一定价位之后投资性需求逐渐减退，开始转向主要以首次、换房刚需，以及长期投资者为主。这部分购房者会更加理性，且数量因房价高等因素购买力也较投机性需求减少许多。这就会出现成交量出现下滑的局面。保监会统信部主任刘春航也表示，“从银保监会的角度，房地产的信贷政策没有变化”。今年银保监会会进一步落实差异化的房地产信贷政策，按照分类指导、因地施策的指导，对于有刚需和改善性需求、而且自身有财务支付能力的购房者，继续给予贷款支持。但是对于投资性、甚至投机性需求的购房者，银保监会会继续进行严格的管控，轨道网络，轻松通达全城每一处。项目周边还依傍着深圳市图书馆调

嗅觉灵敏的人已经体会到了管理层的意思。可以很明确的是，决策层已经意识到了：一线城市房地产泡沫吹得过大，资产泡沫过重，会给我国的银行体系的安全带来隐患。

环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。同比上涨12.39%，深圳小产权房政策，涨幅较上月扩大1.21个百分点。整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅双双扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。深圳小产权房会转正吗

深圳楼市仅是短暂调整

北京上海等一线城市不见掉头迹象

那么深圳楼市“量价双跌”是不是其他一线城市也是这样呢？根据中国指数研究院发布的最新报告显示：2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，第12个月出现“双涨”。期，整个深圳非住宅产品热销，全国投资者涌入，大有蔓延的趋势。案例1:有内蒙古豪客一次性拿下龙华新彩苑18套单位；案例2:有客户拿下万科深南道西塔整层单位，计划作为 运营；案例3:有上市公司老板4000万拿下侨城1号天际公寓，随后又以1.4亿拿下整层写字楼；案例4：太子湾湾玺上周六放出20套290平、310平顶豪公寓，一天内售罄。支付能力的，并对居住环境、生活质量和出行效率等有着较为苛刻的

这些政策的出台在一定程度上遏制了深圳房价上涨的势头，就像北京刚出台限购的措施一样，短期内会对房价形成压制作用。深圳小产权房会转正吗

如果从成交量上来看，今年上半年，深圳新房成交量为23170套，与去年下半年相比，环比下滑33.14%。其中，二季度新房成交量7852套，环比一季度，几近腰斩。是未来罗湖乃至东部城市的中心，租金收益在深圳数一数两；在深圳楼市慢牛的走势背景下，被大资金亲睐是必然的，作为投资者要重点关注！NO. 1｜核心城区+高租金才是深圳未来的价值标尺！在房住不炒的年代，核心城区+高租金是衡量一个物业价值的重要标尺，也是持有物业穿越牛熊的贴身法宝。租金为王的时代，正在越来越近；近被看好。城市未来潜力是研究下一步中国房地产的一个枢纽，人往哪

那么深圳房地产市场首次出现“量价双跌”现象到底是什么原因造成的呢？深圳小产权房会转正吗

深圳小产权房会转正吗

1.“3'25”楼市新政效果初显。