另一栋楼房的墙上张贴着一张2014年9月18日的《深圳特区报》巨幅报纸，其中内容显示该楼盘有一栋裙楼、8栋塔楼，涉嫌违法建设。

龙华新区时代青年公寓、龙华玉翠新村被民治、龙华办事处查违办依法查封两处涉事违规销售小产权房并安排专人蹲守。

“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

二、拆迁难补偿

三、质量难保证

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，深圳小产权房政策，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。

龙华新区坂田国际前后多达5次查封，终结小产权房死灰复燃的苗头，强制勒令禁止售卖。(案例不胜枚举，不一一列出)

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

同时，针对2014年度卫片执法检查情况，督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县，部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作，圈定重点地区和重大案件，部分省份已启动问责工作。

五、遗赠也麻烦

深圳小产权房查封案例

四、配套不完善

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

六、小产权房不能抵押或者上市转卖

一些无良中介平台网络推广“小产权房”

买个房子都不是个小事，甚至是父母和自己2代人的积蓄，所以在购买之前一定要慎之又慎!

此外，还会同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，深圳沙井小产权房，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。

小产权房能买吗? 细数小产权房的6大弊端

2015年1月5日，宝安区的鸿福花园售出近千余户，深圳小产权房信息网 ，交款金额达到几亿元，最后被深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局勒令禁售。

一、缺少“五证”