深圳小产权房的买卖合法吗

　　1，在深圳区域，首先应当明确的是深圳的小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，深圳小产权房价格，法律是允许乡村集体在宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也享有使用权。法律规定：深圳小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。虽然不办理房产证，但是居住和出租是没有问题的。

　　那么深圳小产权房买卖有哪些问题要注意!

　　1.由于深圳小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。所以，现在深圳的小产权房买卖演变为集资建房，相当于大家一起集资建一栋房子或一个小区，个人出资多少钱，分到哪套房号。

　　2.对于深圳小产权房的购房者而言，购买深圳小产权房的时候，一定要仔细看合同，只有是集资建房合同才是有效的合同，深圳小产权，然后再找律师见证。

　　从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房还需要时间，而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会大量放开集体土地的流转。以上讲的就是关于东莞小产权房一些需要注意的问题，希望能给有需要的人有所帮助。