1、便宜。比如深圳南山区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接卖到10万到13万每平方，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是深圳小产权房则非常的便宜，深圳小产权房价格，比如宝安的后海小时代小产权房，每平方米均价才10000元, 和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别。你在南山区购买一套商品房，可以在这里购买十几套，这就是小产权最大的优点。

2、选位置。可以选择的区域位置比较多。比如可以选择离自己单位比较近，或者说是交通比较方便，离地铁比较近的地方。可选择性比较强。

缺点：

1、没有房产证，产权不明确。小产权房基本上是没有房产证的。

小产权房分三种类型：

1.原住村民自建筹资新建的农民楼。

2.村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。

3.开发商出钱，村里集体土地合作建设的楼盘。

这三种房情况都不一样，在购买的时候一定要注意您了解清楚情况，再签订合同。

小产权房面积小点，房价也便宜好多，再对购买者没有限制，只要你有钱，随时可以买。

对于深漂一族，无论是打工者还是经商的，除掉购房限制不说，要一下子拿出几百万来买套商品房，真是很有点压力。

我有一朋友，本来两人收入还可以，以前日子过的潇潇洒洒的，自从在深圳买了房后，每个月为了还房贷，省吃俭用的，日子也还过的紧巴巴的，上次一起去买菜，听她说，她们家半个月没买过肉了……还有几十年的房贷要还，深圳小产权房出售，人生也才短短几十年，觉得这种选择真的值得吗？