事实上深圳、广州、南京、北京、上海等城市已经开始租房租赁试点工作，2018年住建部将大力发展住房租赁市场，可以预见的是，深圳龙华小产权房，未来两到三年租赁住房市场将迎来新的发展。

　　一：刚需房子是刚需，几乎每个人都需要买一套，以前，我没进入小产权房这个行业的时候，听别人说过，房子zui终会不值钱，就和原来的大哥大、电脑、自行车一样，风靡一时，zui终会没落。我对这种看法，不敢苟同，他们之间也没有可比性。大哥大和电脑的没落是因为被现在的只能手机代替，自行车的没落是被轿车电车代替，我们对获取信息和代步的要求没有变，这是刚需，变的只是满足我们需求的产品，同样，我们对住的需求没变，这也是刚需，但是，却没有什么能代替房子满足我们住的需求。我们国家，人口基数大是国情，人多就需要大量的房子，现在农村不让盖房，逼很多农村人都去城市买房，现在国家又放开了二胎，对房产的需求还会增加，因此，放假降的可能性不太大。

　　二：经济目前看，房价高，很多人买不起房，而对于房子是刚需，因此，绝大部分人是贷款买房，只要付了首付就可以，如果房子降价，就会影响买房人的还款态度，如果房价下降的厉害，房子的总价值还不到还款数额，很多人就会拒绝还款，宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事，银行收不到钱，只有房子，而房子又卖不出去，这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的，为了中国经济平稳发展，国家也不会允许房子价格降太多。

　　三：成本现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。因此，他们不会降价，就算不降价，房子也能卖，为啥要降价呢?除非全国买房人一条心，同时抵制。

　　四：炒房人只要有这批人的存在，房价不会降太多，因为中国人都有从众心理，深圳小产权房信息，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象，同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。