中国大多数城市都存在一个通病，那就是房价过高，深圳小产权房价格，而这个原因也是导致深圳小产权房诞生的主要原因之一。我国社会经济发展目前处于一个不平衡的状态，一二线城市的房价长期处于只涨不跌的状态，房价的高度已经远远的超过了普通就与人员的收入水平，因而人们对于廉价的小产权房的需求逐渐上升。

按照我国的法律条规，深圳沙井小产权房，在农村集体住房和集体建设用地中，农民是可以自主经营的，建房也是可以进行交易的。由于我国对于深圳小产权并没有较为明确的法律条规规定，因而导致小产权房的具体概念不是很清晰，为小产权房建设留下了合法与非法的空间。

小产权房是农民集体建造集体建筑用地和房屋用地的房地产。他们不需要支付类似开发商用于获取政府土地的土地使用权转让费(包括政府集体收集的农民集体)。土地缴纳征地费)，由村集体发展牵头，取消了市政建设费和基础设施配套费的费用。在这一发展过程中，农民通过出售小产权房获得的收入高于政府征地的补偿金额。

深圳小产权之所以一直存在，是由于社会发展所造成的必然，我们对此只需要保持理性看待。