东莞小产权房到底能不能买

开发商捂盘、通宵排队抢房、房贷利率下降……关于深圳楼市逐渐热络的消息在最近频频传来。不过，这些现象的背后原因到底是什么?深圳楼市真的回暖了吗?东莞小产权房到底能不能买

中介的新房“情结”

近日开盘的福田传麒景苑引发多方关注——先是传出“连夜排队”，中介称有上万批客户登记，预计500多套公寓当日可清盘。结果，开盘当天由于现场人太多，警察到场要求停止销售活动。建设用地的30%，GDP中第二产业占比不能低于40%。这些举措，将对深圳商品房价产生哪些影响？深圳房价会下跌吗？我的看法是：由于人口增长过于凶猛，土地面积太少，无论是保障房和商品房供应量其实都是严重不足的。所以，深圳房价仍然很难抑制。深圳目前有红本（正规产权证）的住宅，只有不到200万套，平均11到12个常住人口才有一等），也可在此转乘其地铁线路（如地铁5号等），利用城市发达的

3月6日，证券时报记者再次来到该项目，发现营销中心冷冷清清，但已有长租公寓品牌正在招租。虽然已经暂停销售，但附近依旧有不少中介举牌当“街霸”，向来往行人推销项目。东莞小产权房到底能不能买

“项目被暂时停止销售，就是因为开盘那天现场人太多，具体恢复销售时间未定。”销售中介陈经理告诉记者，“开盘当天销售情况还不错，大部分购房者就是冲着名校学位而来，但其实商务公寓能否确定入读名校我们也说不准，开盘当天现场出现的人潮当中，中介人员也很多。”都十分罕见。金地龙城中央项目也是一个综合体，整个小区总建筑面积51万平方米，住宅加上公寓总共有4700余户，再加上一栋5万平方米的写字楼，小区设计居住和商务人口是约2万人左右。项目地处龙岗中心城南侧，位于地铁3号线龙城广场站旁，可谓中心城区和地铁板块物业。而且小区配套有众多商业，还有一所幼儿园。生活配套十分第二、深圳的经济高速发展的周期没有结束。由此可以预见，未来深

记者调查发现，传麒景苑项目在去年年底也曾传出公开发售的消息，但去年年底销售时却没有如此“轰动”。面对记者的疑问，中介解释说，“那时候是期房，现在是现房交楼，而且这次是多家中介联动，项目给我们的佣金比一般新房项目高出许多。”东莞小产权房到底能不能买

记者发现，给中介高提成的做法最近屡屡发生。在龙岗中心城片区，一处新开盘的商务公寓吸引了许多置业者的目光，除了价格每平方米仅25000元左右，低于市场预期，更重要的是房产中介铺天盖地式的宣传。“这个项目给我们中介的返点提成是其他项目的两到三倍。”张经理如是说，“如今给中介高提成的做法也在一定程度上反映出开发回款的压力。”所在，就是中心。未来罗湖很可能将拥有5座超600米的摩天地标，13座超300米的摩天大楼，远超迪拜、纽约、上海、香港，成为全球第一的“摩天建筑群”。这些摩天大楼最集中的区域就在蔡屋围——湖贝。我们认为，这里将成为世界级的金融街，以及世界级的摩天大楼聚集带;这里将成为区域金融商贸中心、文化创新核心、高质量民生典为购房者带来一场人居盛宴。安宏基天曜广场紧邻地铁4、6（在建）

“由于税费和价格因素，虽然不时有业主降价抛售房源，但二手房相对于一手房还是没那么好卖，我们也重点推新房。”陈经理如是说。原本以二手房交易为主导的深圳楼市，现在主角似乎换成了新房，加上一些新房项目直接启动三级联动，导致房产中介都大力推销新盘。东莞小产权房到底能不能买

谁在制造“气氛”

最近，关于深圳楼市逐渐热络的消息频频传来，其中一些消息随后又被否认。在基准利率基础只上浮8%，特别优质的客户可以申请上浮7%。该利率从2月初开始执行，在年末从原来上浮15%下调为10%，春节时期正式调整为首套房贷利率上浮8%。目前深圳四大银行的房贷业务，首套房贷均处于上浮10%的状态。是否意味着房地产的信贷政策转向？银保监会2月28日发布的1月份监管数据显示，1月银行业金融机构信贷投放号线的交汇枢纽——红山站，可一站式抵达华南地区最大的交通枢纽

此前，一份中海深圳宣称旗下项目要涨价5%的文件在微信朋友圈炸开了锅。东莞小产权房到底能不能买