深圳小产权房可以买吗?

　　现在人的产权意识都比较强，所以在涉及房产交易买卖的时候就会表现的特别谨慎小心，比如一些人在购买小产权房时就会比较纠结，是应该买小产权房还是买大产权房，小产权房是否值得购买等。接下来我们来了解下这个相关的问题。

　　首先讲一下小产权的概念，简单来理解它是指在农民集体土地上建设的房屋。因此，小产房就算拥有产权证，也是由乡政府或者村委会颁发的，并非是由国家房管部门颁发的，所以是乡产权或者是小产权证。所以说，这样的房产权其实算不上是真正的产权，不具备真正合法效益，若遇到问题很难保证自己的合法权益。

　　正是因为小产权房不是由国家房管部门下发的不动产证，因而市民购买小产权房面临的风险还是很高的。通常来说，若市民购买小产权房后，只有使用权，但是办不了不动产证，更不能用于抵押贷款或者过户。此外，如果再遇到拆迁，那么别人都有拆迁费，而小产权房拆迁补偿费很多都是不能跟商品房相比的。综合来讲，深圳小产权房可以买，但是风险很大，所以要三思而行。