为什么深圳沙井小产权房会疯卖？深圳小产权房为什么这么好卖？深圳的小产权房，几乎占用了全市房屋总数的一大半。深圳除外的“小产权房”，占深圳市房屋总数的一大半。如果有那么一丁点开始增收物业税，自然肯定确定了这样类型的这些个未备案的“历史遗留违法建筑”，不然，政府的物业税税源将减一大半。深圳小产权房何故那么好贩卖?深圳小产权房卖的格式小产权房能给发证吗?

　　小产权房疯卖，商品房房价高是非常关键原因。2009年，深圳给出城市化战略并一次达到“农地国有化”之初，就获广东省政府认可，但国土部执意反对。

　　国土部认为，从保护耕地和农民利益的制度着手，城市化并不是就说明必然与农业发展相抵触，而深圳以城市化战略绕过征地审核，改动农村集体土地的权属，将危及根据耕地实行创新的农民利益。为此，国土部2006年下半年在深圳实际观察，并形变成上报国务院的调研报告。固然深圳2005年依然是完变成“土地肯定国有化”，但国土部确定了表达，“深圳小产权房做法，不可取”。

　　以租代售，以合作花销代售，演变成深圳基本上所有边际小产权房预防方针危机的大“技术”。

　　20128月，国土部又对深圳“转地”的法律依据，指出专项“解释意见”，指出：《土地管理法实施条例》第二条第(五)制度指的是农村集体经济组织土地被依法增收后，其成员随土地增收已成全部被看做乡镇百姓，该农村集体经济组织剩余的少量整体土地可以依法增收为国家所有。

　　只有就是说，深圳若为小产权房颁布所有权证，也其原因是这样类型的这些个房屋所占据的土地早成为国有。而有关联全国各地大部分小产权房，其所采取的土地则是“农村整体土地”，因此，深圳这次的大概状况，并不够全国各地扩大的法理依据，也没有构成“开创性”的研究。