所谓小产权房，说白了，就是因为在土地问题上没有取得合法的手续，所以，深圳小产权房能买吗，交易的房屋只有使用权，而没有所有权，或者说是只能住而不能卖，在此过程中，社论所说的三种情况都并非典型。

　　由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让，置换。

　　因此，小产权房问题的实质是地方，开发商钻了政策或管理的空子，开发了本无权开发的国有土地，通过建房后出售获得了一定的利益，而购房者在不得上市的条件下，以相对较低的价格获得了使用权，且使用权往往长达50年，70年，即使不“解禁”，三方也都是受益者，而“解禁”则可以使这种受益长期化合法化，一般并不存在“弥补”的问题。

　　其一，所谓“地方政府的土地收益如何保证”，其东莞长安小产权房网实，无论是乡镇政府，村委会，还是涉地的农民，都或多或少地得到一定收益，而其中大多数土地属于国有资产，而且是应该保护的耕地，甚至是红线以内的指标，是不该卖也不能卖的。

　　既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用2020小产权房能转正吗权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证，房产证，契税证等合法手续。

　　因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

　　但是，深圳小产权房最新政策，如果无条件解禁，甚至再拿出纳税人上缴形成的财政经费补偿所谓损失，那么，带来的实际问题，一是国有土地在法律层面上的真正流失(尽管其在使用形态上已经流失)，二是对更多花更高价钱购买大产权房的公民来说，更是一种不公，所以，要按照国土资源部的三条原则解决这一问题，真有许多问题需要审慎思考和把握，且不可再犯方向性错误，产生新的社会问题。

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　　其二，所谓“如何弥补以高价获得土地的开发商的损失，”其实，高价获地的开发商也许有，但由于土地转让的不合法性，多数开发商是以相对低廉的价格获得了土地的开发权，又以相对低廉的价格将建成的住宅卖给了购房者，真有损失，他就不会干了。

　　当然，在小产权房的开发，建设和出售过程中，部分农民或许受益相对较少，东莞长安小产权房现在心有不甘，而购买者也成千上万，牵涉者许多人的实际利益，如果久拖不决，一是账面上的土地乃至耕地已经变性，名不符实，二是购房者心里总不踏实，这个问题应该尽快解决，不应留给后人。

　　其三，所谓“如何弥补以高价购房的购房者的损失”，其实，几乎所有的小产权房靠的就是价格优势，因为在土地所有权大岭山最新小产权房方面不具合法性，所以，住宅的价格要明显低于大产权房，而对非投机性购房者来说，反正是自己住，便宜当然更好。