具有北京合法有效的暂住证，已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋，身份证，结婚证和户口本，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上，集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证大岭山最新小产权房和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　农村房屋办理抵押贷款有哪些条件。

　　1.东莞长安小产权房网如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，深圳小产权房出售，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

　　小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限，刚房屋所处的地理位置，变现价值等，若是该房屋年限较久或位置不佳，深圳小产权房信息，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

　　2.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件。

　　如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件，如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

　　东莞长安小产权房农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的，在这里所指的手续，重要的就是房屋的产权证，目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

　　3.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定，比如，2020小产权房能转正吗你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

　　农村小产权房能办抵押贷款吗。