购买深圳公明小产权房有什么保障?深圳公明小产权房可以买吗?对于这个问题我们先从大的方面来讲，在目前我国社会主义现代化新农村建设是为了构建和谐社会落实国家科学发展观才开展的三农提出的。它的提出立足新的发展阶段，习总书记提出新时代的特色社会主义，其中新农村建设对于开展乡村振兴计划有极其重要深远的意义。

　　新农村建设是指在集体建设土地上，按照村镇建设规划,通过村庄整体拆(搬)建、村庄整理、村庄撤并等方式进行拆旧建新，整治环境，改善本集体经济组织成员居住条件，改善村容村貌。其实所建造的房屋是供本集体组织内的居民使用的，而不允许出售。

　　深圳公明小产权房的出现，一部分就是搭乘了新农村建设的快车，钻空子在集体土地上违规开发建设小产权房。但是小产权房和大产权房最重要的区别就是土地性质。小产权房属于集体所有产权。购房者购买小产权房会面临诸多风险，那么深圳公明小产权房能买吗?

　　首先，小产权房无法办理产权证书，毕竟它是建立在集体土地上的，而且本就是违法建设和出售，所以小产权房属于违规建筑，这样怎么能得到法律认可呢?所以它并不受法律保护。其次，倘若土地被征收，那么由于它属于集体土地，所以购房者无法获得相应的补偿，毕竟没有相应的产权证明。再者，购房者还需要承担小产权房随时可能被拆除的风险。严重情况下购房者将血本无归。

　　所以综上所述，小产权房和新农村建设政策下的住房建设还是有很大区别的。