购买小产权房时的注意事项都有哪些?现在小产权房房子的人听到了更多，但目前尚不清楚购买时都要注意哪些。它越来越大，越来越多的人知道，当你理解甚至购买时，如果你仍然无法解决它，你就不能说出来。那么，让我们今天跟随小编，找出买小产权房的时候要注意什么。

　　购买小产权房时的注意事项都有哪些

　　1、您是否看到小产权房的发展是否合法?

　　在城市村庄实施土地开发的主体可以是村民，也可以是具有法人资格和农村集体经济组织建立的发展资格的经济实体。它也可以是村委会依法委托的住房开发公司，但不论主题如何。在购买之前，必须清楚该主题是否有资格进行合法开发。

　　2、你看你是否已经取得国家所有权?

　　在购买之前，买方必须确定房屋是否应该获得国有土地使用证书。根据有关规定，城市村庄的开发用地必须由保护区收集为国有土地。整合城市土地，实现土地性质的转变。 “挂”的方法是给土地使用者，相应的部门颁发国有土地使用证。

　　3、检查房地产市场是否存在整改风险?

　　根据现行法律法规，房屋所在地的房屋不得出售给城镇居民，有权享有村集体的财产权，村民有权使用继承权。、，但不能转售。目前，以新营地名义建造的房屋没有明确的处置和管理方法，但部分村民自己居住，但小房产尚未得到国家的承认，因此存在随时可能纠正的风险。需要更多关注政策的变化。

　　4、看看它是否符合城市规划?

　　城市改造项目必须符合城市的总体规划。产权小产权房子不能出售。如果您不遵守城市的规划，将有可能拆迁，这样只有城市的一般规划，买方才有可能获得一定的住房权证书保证。

　　5、看看是否实现了?

　　城中村的改造项目按照建筑法《》的规定披露，并提交组织完成的、施工招标、施工监理和验收，以获得建筑许可证建设项目，如果没有获得证书，可以保证房子的质量。购买时要小心。

　　6、查看是否有销售许可证(预售)?根据规定，城市人口改造项目必须符合房地产》第《号法律的规定，待市土地和房屋办公室审查后，所有条件均符合相关法律法规，在获得销售基本产品的许可证(销售前)后，可以出售给公司。这也是重建城市住区项目被授权向社会出售的重要标志。

　　以上是一个小编，这样每个人都可以通过中介组织购买二手房给我一定要注意，希望对大家有所帮助。