小产权房抢手，商品房房价高是个重要问题。2001年，深圳订出城市化方案并马上实现“农地国有化”之初，就得到广东省政府依靠，但国土部严格反对。

　　国土部发觉，从保护耕地和农民利益的法规出发，城市化却不说明必定与农业发展相抵触，而深圳以城市化方案绕过征收审查，变革农村集体土地的权属，将破坏采取耕地持续制造的农民利益。对此，国土部2011年下半年在深圳实地考查，并形演变成成了上报国务院的调研报告。

　　假如在开始增收资产税，当然绝对证明这些未领登记的“以前残留非法住宅民房”，要不然，政府的资产税税源将减一半。

　　深圳小产权房为什么就那么好卖?深圳小产权房销售买卖方法小产权房有一定的把握给发证吗?

　　深圳的“小产权”房，都占掉全市房产市场总和的一半。

　　虽然深圳2004年依旧完演变成成了“土地完全国有化”，但国土部证明表达，“深圳小产权房做法，不可在有”。以租代售，以合作投放代售，成为了深圳几乎全部边缘小产权房规避体制危机的大“绝招”。

　　2001年09月四月，国土部再次对深圳“转地”的法律依赖，作出专项“解释意见”，标出：《土地管理法实施条例》第二条第(五)制度是讲农村集体经济组织土地被依法增收后，其成员随土地增收目前已然整个称作城市人们，该农村集体经济组织剩余的相应整体土地可以依法增收为国家所有。就算说，深圳若为小产权房颁发所有权证，也是因为这些房产市场所用掉的土地早是国有。

　　而关联对于国内不少小产权房，其所依据的土地则是“农村整体土地”，于是，深圳此一次的容易做法，并不用于国内引申的法理依赖，也没有做成“划时代”的实践。