如何查询房产是否属于小产权房？去哪里查询

2016/11/08 11:06:33 来源：方天下（10988）观点

[摘要] 如何查询房产是否为小产权房？ 哪里可以查到该房产是否为小产权房？

普通商品房价格相对较贵，小产权房价格相对较贵。 很多人买不起商品房，就考虑购买小产权房。 那么，如何查询房产是否为小产权房呢？ 哪里可以查到该房产是否为小产权房？

如何查询房产是否属于小产权房？

一、小产权住房的根本特征是集体土地性质。 查询是否小产权房主要依据“五证”：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、商品房一般“五证”都有，而小产权房一般都没有，所以拿不到产权证。 国家规定“小产权房”无法认定、发证，不受法律保护。

3、小产权房屋是指没有土地使用权转让证和城镇房屋产权证的不动产。 我国法律中没有小产权的概念。 除非有政策，小产权房的业主不享有产权。 如果担心自己的房子是小产权，首先检查一下自己是否有房屋产权证和土地使用权证。

哪里可以查到该房产是否为小产权房？

1.小产权房通常是指我国农村和城市郊区在农民集体土地上建造的供出售的房屋。 由于集体土地使用权转让时不缴纳土地出让金等费用，此类房屋无法取得国家房屋管理部门颁发的产权证书，而是由乡镇政府或村委会颁发，故又称乡镇产权住房。

2、“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。 此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房屋管理局备案，所谓的产权证并不真正合法有效产权证书。

3、小产权住房的出现与城市房价的快速上涨密不可分。 2007年房价进​​入快速上涨之年以来，成为社会关注的热点。 根据国家相关要求，“小产权房”无法认定、发证，不受法律保护。

以上就是如何查询该房产是否为小产权房？ 哪里可以查到该房产是否属于小产权房的全部内容。 小产权房的出现与城市房价的快速上涨密不可分。 根据国家相关要求，“小产权房”无法认定、发证，不受法律保护。