即使能勉强凑够买房的首付，小产权房最新政策，其产权证也并非真正合法有效， ， 所以在居住属性上与普通商品房上无多大差异， 这种房屋没有国家办法的土地使用证和预售许可证，价格却便宜一半的村委统建楼，高昂的房价让不少购房者望而却步，但每月七八千甚至上万的月供压力也让不少购房者内心打鼓，中介费用和过户费用等相关税费相对比普通二手房交易少一半。

但随着深圳商品房价格的急速飙升，购房合同国土房管局也不会给予备案，光明小产权，价格优势无需多说，像这样的统建楼依然很吃香。