本文为深圳200万买房攻略，从房型、地段、性价比等四个方面进行全面解析，帮助购房人了解深圳市场情况，做出明智的购房决策。

一、房型选择

1、大部分购房者选择二手房，因为可以节省一定的时间和购房成本。但需要注意的是，二手房存在装修质量、旧房状况等问题，需要购房者仔细审查。

2、购买小户型的房子，比如40-60平米的房子，这是深圳市场上目前比较活跃的房型，适合单身或小家庭，同时也具有较高的资产流动性。

3、对于有一定装修能力的购房者，买下毛坯房后自行装修，成本较低，同时也可以满足个性化需求。

二、地段选择

1、选择人口聚集、交通便利的地段，比如龙华和宝安两个区域，这两个地段近年来的开发速度较快，具有不错的投资价值。

2、深圳经济特区核心区域福田，房价相对较高，但是交通便捷，配套设施齐全，适合购房者有一定资金实力。

3、考虑学区房，以保证孩子的教育问题。深圳市南山区学区房较为出名，但是房价也比较高。

三、性价比分析

1、深圳小产权房是一种比较具有性价比的房产，价格相对较低，适合有限资金购房者。不过购买小产权房需要注意合法性问题。

2、考虑购买一些豪华小区二手房，这些房屋的售价都在200万左右，但是豪华小区拥有更好的环境、配套设施和安保措施。

3、近年来深圳的棚改政策也比较活跃，部分被棚改的居民可以选择用房补来购买新房，这可以降低购买成本。

四、购房流程

1、了解购房者自身经济状况，选择适合自己的房型和地段。

2、与多家房产中介机构联系，多方比较房源、价格、地段等信息，寻找市场较为优良的房源。

3、签订购房合同前需确认房屋所有人身份和房产权证的合法性，最好聘请有资质的律师协助签约和过户。

五、总结：

本文介绍了深圳200万买房攻略：从房型、地段、性价比和购房流程四个方面对深圳购房者进行细致解析，希望能够为广大购房者提供参考，并且提醒广大购房者，在购房过程中一定要调查详细，谨防被骗。

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