摘要：本文主要介绍万江小产权房的市场崛起及其规范化之路，为读者提供了相关背景信息，激发读者的兴趣。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指建设单位在未取得国有土地使用权或只取得租赁使用权的情况下，以出让现有住宅为目的，经过相关部门的审核备案后，向社会上现有户籍居民或纳税证明持有人出售的住房，楼层一般不超过6层。

2、小产权房有着价格低廉、产权更灵活等优点，但同时也存在产权不稳定、规划缺失等问题。

3、随着经济发展和土地资源的日益紧张，小产权房在一些地区开始出现大量兴起，给房地产市场带来了新的变化。

二、市场崛起

1、随着商品房价格的不断攀升和人们对居住条件的不断需求，小产权房以其价格低廉、数量有限的特点，在一些城市逐渐兴起。

2、据统计，目前全国已有多达1000多万套小产权房，占据了城市住房市场的20%以上。

3、尤其是一些中小城市和县城的小产权房市场更加活跃，因为房价低廉且在拥有户籍的城镇居民之中具有相当大的购房需求。

三、规范化之路

1、随着小产权房市场的逐步壮大，政府和监管部门开始对其进行规范化监管。

2、2012年，国家明确表示，小产权房属于非法房屋，需要逐步消除。

3、2013年，国家出台政策鼓励地方政府收购小产权房，保障购房者的合法权益。

4、2017年，国务院出台了新的政策规定，要推进城市住房制度改革，加强小产权房治理，开展规划编制和修建等工作，为市场化的小产权房提供合法的支持。

四、前景展望

1、经历了起飞、调整和规范化的小产权房市场，将面临更加良好的发展机遇。

2、政府出台的政策对小产权房市场的发展起到了巨大的促进作用，未来市场将趋于规范、透明化。

3、小产权房有着较大的购买群体和市场需求，尤其在个人住房改善、城镇化和经济发展等方面，市场前景良好。

五、结论

可以看出，小产权市场已经成为了中国房地产市场中一个不可忽视的细分市场。通过政府的规范化监管，小产权房市场将逐步形成更加规范化的市场环境，同时也将为更多的居民提供了购房的机会。