摘要：随着城市化的快速发展，小产权房的买卖越来越普及。但是，有些人在卖出小产权房后会想要回购，那么如何操作呢？本文将从四个方面详细阐述如何操作。

一、了解小产权房的回购政策

小产权房的回购政策因地区而异。在某些地区，政府会对小产权房进行重建或拆迁，并对原来的业主进行补偿。在这种情况下，小产权房业主可以选择将小产权房出售给政府或者房屋中介公司。如果政府拆迁重建，业主还可以选择回购。在其他地区，政府并没有明确的回购政策，这个时候，业主必须与购买者协商并签订相关的附加协议，以保证未来的回购权。

二、寻找信誉良好的房屋中介公司

如果政府没有回购政策，业主可以寻找与购买者协商后再将小产权房出售。在这种情况下，业主需要找到一家信誉良好、经营稳定的房屋中介公司。业主可以向房屋中介公司提出回购要求，并签订相关的合同和附加协议。合同和附加协议是避免未来纠纷的重要文件，业主需要仔细阅读，确保自己的权益被充分保护。

三、参考市场价格确定回购价

如果业主想回购小产权房，就需要参考当地小产权房市场的价格并确定回购价。业主可以向当地的房产中介咨询或者查看当地小产权房价格相关的网站。确定回购价的同时，业主还需要考虑到相关费用的计算，例如税费、中介费、律师费等等。

四、签订回购合同并保护自身权益

如果业主和购买者达成一致并签订回购合同，那么业主还需要注意保护自身权益。回购合同应该注明回购价、回购时间、相关费用、补偿条款等等。合同应该由专业的律师审核，确保业主的权益得到保护。

结论：

小产权房的回购需要业主进行充分的调查和准备。首先，业主需要了解当地小产权房的回购政策；其次，业主需要找到一家信誉良好的房屋中介公司并签订相关合同和附加协议；最后，业主需要确定回购价并签订回购合同，并且确保自身权益得到保护。通过这些措施，业主可以成功地进行小产权房的回购，保障自己的财产权益。