摘要：本文围绕宝安小产权房的价格、购买、风险及未来发展回顾展开讨论。在过去几年，宝安小产权房已成为市场热点，吸引了很多购房者的关注。然而，购买宝安小产权房也存在一定的风险，需要购房者慎重考虑。

一、价格

宝安小产权房的价格相比于普通商品房来说更加亲民，但同时由于小产权房的土地性质、建筑规模等因素的影响，价格也会出现很大的差别。在购买小产权房时，需要仔细了解房屋的面积、朝向等情况，以保证价格的合理性。此外，购房者也可以通过对比周边同等面积的商品房的均价，来衡量小产权房的价格是否有优势。

二、购买

购买宝安小产权房时，需要特别注意产权证是否真实合法、抵押情况等问题。此外，需要注意的是，宝安小产权房的面积通常较小，选择房屋时需要考虑自身需求，同时注意房屋的居住环境、交通、配套设施等方面。

在购买宝安小产权房时，也需要留意政策的变动。政策的调整可能会涉及到土地性质，影响小产权房的购买和升值空间，需要购房者及时关注。

三、风险

宝安小产权房存在着很多的风险，需要购房者慎重考虑。首先是小产权房的产权问题。由于小产权房属于违建，存在着一定的法律问题，产权证也可能存在伪造或者不合法的情况。其次是小产权房的安全问题。由于小产权房常常是在从前承包地上修建而成，而承包地通常是农村地区，受到了自然环境、地质环境等因素的影响，小产权房的建筑质量可能存在着问题，存在着安全隐患。此外，小产权房也存在着无法正常取得房贷、无法申请公积金等问题。

四、未来发展回顾

近年来，政策对小产权房的规定逐渐趋严，小产权房的发展也逐渐走向了规范化。由于政策的限制和市场需求的变化，小产权房的市场前景并不乐观，居住条件相对落后和不稳定的因素，可能会影响到小产权房的升值空间。

五、总结：

总的来说，宝安小产权房作为一种在目前市场上备受关注的房产类型，存在很多的风险需要注意。购房者应当充分考虑自身的需求，对于小产权房的产权、价格、安全、市场前景等方面进行全面的了解。同时，需要及时关注政策和市场的变化，以保证自身的权益。