深圳小产权房多久产权：产权期限和政策解读

　　随着深圳房价的飞速上涨，越来越多的购房者开始关注小产权房。小产权房是指建设用地性质为集体建设用地，但未取得国有土地使用权证书的房屋，因此产权期限较短。那么，深圳小产权房的产权期限是多久?本文将为您解读深圳小产权房的产权期限和政策。

　　一、深圳小产权房的产权期限

　　深圳小产权房的产权期限一般为70年，到期后需要进行产权更新或者续期。在此期限内，业主可以享有房屋的使用权和收益权，但不具备出售权和抵押权。需要注意的是，小产权房的产权期限可能会因为政策调整而发生变化，具体情况需要根据当地政策来确定。

　　二、深圳小产权房政策解读

　　1.小产权房的使用权和收益权

　　小产权房的使用权和收益权属于业主，业主可以在产权期限内自由使用房屋，也可以将房屋出租获取收益。但需要注意的是，小产权房的出租需要遵守相关规定，如需要缴纳税费等。

　　2.小产权房的出售权和抵押权

　　小产权房的出售权和抵押权属于集体所有，因此业主无法将小产权房出售或者抵押。但在实际操作中，一些业主会通过各种方式将小产权房转让给其他人，这种行为是不合法的，一旦被查处将会面临法律责任。

　　3.小产权房的产权更新和续期

　　小产权房产权期限到期后需要进行产权更新或者续期，具体操作流程需要遵循相关规定。产权更新需要满足一定条件，如房屋建筑结构安全、未违法建设等。产权续期需要缴纳一定的费用，费用标准由当地政府制定。

　　4.小产权房的政策调整

　　小产权房的政策可能会因为政府政策调整而发生变化，具体情况需要根据当地政策来确定。例如，2019年深圳市政府出台了《关于加强小产权房管理的通知》，对小产权房进行了规范管理，加强了对小产权房的监管。

　　三、结语

　　深圳小产权房是一种特殊的房产类型，其产权期限较短，但价格相对较低，因此受到了一些购房者的青睐。但需要注意的是，购买小产权房需要了解相关政策，遵守相关规定，以免造成不必要的麻烦。同时，政府也在加强小产权房的管理和监管，为购房者提供更加安全、稳定的购房环境。