摘要：随着大朗地区的发展，小产权房成为了很多人的购房选择。然而，购买小产权房需要注意很多问题。本文就从四个方面阐述了大朗小产权房购买指南，帮助读者更好地进行购房决策。

一、了解小产权房的性质

1、小产权房的概念：小产权房指的是建设单位未取得土地使用权或者取得了土地使用权但房屋建筑面积超过规定面积的住房。

2、小产权房与大产权房的区别：大产权房指的是市场上普遍交易的房屋，开发商拥有土地使用证，可以进行正常的买卖。而小产权房的房屋所有权是不明确的，且产权的转让和交易存在很大的法律风险。

3、小产权房需要注意的问题：购买小产权房需要对临近家庭、动迁补偿、用电用水等方面的问题做出全面考虑，并了解政策法规的相关规定。

二、选择有信誉的房产中介

1、选择正规中介机构：购买房屋需要找到有信誉的房产中介，避免被一些不法中介欺骗。

2、核实中介公司资质：在选择房产中介机构时，要注意核实其资质，必须选择有房地产经纪业务从业资格证书的公司。

3、详细了解房产中介服务：房产中介为你提供的服务内容包括找房、签约、交易过户等，一定要了解中介为你提供的服务内容，以及价格和付款方式。

三、了解小产权房购房流程

1、房屋选购：购房的第一步是选择合适的小产权房，注意房屋质量和周围环境。

2、签订购房协议：购买小产权房的过程中必须签订购房合同。在签订合同之前一定要详细阅读合同内容，了解合同规定的所有内容。

3、交易过户：房屋交易前必须办理房屋产权过户手续，需要向当地房产管理机构进行申请，审批通过后方可进行过户。

四、小产权房风险控制

1、查封风险：由于小产权房存在产权繁琐、归属不明确等问题，购买房屋前要查封风险。

2、维权风险：小产权房存在产权不明确的问题，购房前一定要了解当地政策，以免产生维权风险。

3、法律风险：购买小产权房存在较大的法律风险，需要结合实际情况慎重考虑。

五、总结：

购买小产权房，需要了解其性质，选择信誉的房产中介，了解购房流程以及风险控制。只有全面地了解了这些问题，才能更好地进行购房决策。