摘要：随着房价的上涨，人们对小产权房的投资备受关注。本文以厚街小产权房为例，从社区环境、交通便利度、政策法规、未来规划等四个方面阐述了它是否具备升值潜力。

一、社区环境

社区环境是房产价格的关键因素之一。厚街小产权房的社区环境优美，周边配套设施齐全，医院、学校、商场等应有尽有。此外，社区管理也非常好。物业管理制度规范，保安巡逻频繁，社区环境整洁有序。因此，厚街小产权房的社区环境对其升值潜力有着积极的影响。

二、交通便利度

厚街小产权房的交通便利度也是其具备升值潜力的一个重要因素。厚街自然村是交通枢纽地带，在这里出行十分方便。厚街有公交车直达深圳、广州等城市，另外也能够轻松连接到周边地区的公路网和高速公路。此外，厚街建有火车站，将来还将承接铁路城市轨道交通系统，交通发展潜力巨大。因此，厚街小产权房的交通便利度长期是升值的动力之一。

三、政策法规

政策法规对房地产市场的影响也非常重要。目前，厚街小产权房的政策法规非常有利。根据2019年10月29日住房和城乡建设部《住房城乡建设部关于印发《小区物业管理服务收费管理办法》的通知》，小产权房的物业管理服务收费可由业主自行安排，并不受物价部门和物业服务企业的调节。此外，2020年3月2日，国务院办公厅印发关于加快培育和发展住房租赁市场的意见，鼓励发展住房租赁市场，将租售并举的政策写入其中。这些政策保护了小产权房的利益，也使其升值潜力更加可靠。

四、未来规划

未来规划对房地产市场的影响也非常重要。厚街小产权房的未来规划非常可观。厚街作为广东省重点镇之一，具有很强的城市化建设优势。据了解，厚街的城市建设将会以创新创业为核心，推动城市化、智能化和生态化发展。同时，将积极发展电商、物流等产业，为地方经济带来新的活力。因此，未来规划为厚街小产权房的升值潜力创造了有利条件。

五、总结：

综合上述分析，可以得出结论：厚街小产权房具备升值潜力。它的优美的社区环境、便利的交通和政策法规的保护，以及未来规划的积极推动，对其升值潜力有着积极的影响。因此，作为一种投资选择，厚街小产权房值得考虑。