摘要：随着深圳市南头小产权房市场的不断升温，越来越多的购房者开始投资于此。然而，这个市场同样存在很多的知识点和风险，需要投资者了解。本文从小产权房的概念、购买风险、政策调整及未来市场趋势等四大方面，为读者揭示南头小产权房市场的宏大秘密。

一、小产权房的定义

1、小产权房指的是土地使用权面积小于70平方米的住宅，被划归为商品房，不可抵押贷款，产权为70年。

2、由于这类房产一般没有相关产权证，且还存在着很多的法律空白，从而存在着很大的购买风险。

3、南头小产权房市场上涉及到很多的中介公司和开发商，投资者需要注意选择有规模、口碑良好的开发商购买房产。

二、购买南头小产权房的风险

1、市场风险：南头小产权房市场目前处于高速发展期，未来面临极大不确定性。

2、盲目购买风险：在没有对南头小产权房市场和投资细节有足够清晰的认识时，投资者可能会受到不良业者的误导。

3、市场调整风险：由于政策调整等原因，南头小产权房市场可能会出现价格或供求波动等风险。

三、政策调整及未来市场趋势

1、环保政策对市场的影响：南头小产权房市场已经开始受到环保政策的限制，未来市场会面临一定的调整。

2、政策和法规的调整：随着政策调整的不断出台和完善，南头小产权房市场将逐渐朝着规范化、透明化的方向发展。

3、房地产市场会受到宏观经济因素的影响，南头小产权房市场也不例外。投资者需要密切关注政策和市场变化，以便及时调整投资策略。

四、南头小产权房市场出路

1、投资者需要谨慎，购买小产权房需注意选择房源来源，进行适当的尽职调查。

2、以集体土地出让替换小产权房的行为，相关政策、法规随着时间的变化呈现趋势化发展。投资者需要适时调整投资策略。

3、加强与政府机构和有影响力的媒体、专业技术机构的联系，及时获得信息，增加了解和把握市场情况的途径。

五、总结

随着南头小产权房市场的不断升温，需要投资者了解市场细节，避免盲目投资的风险。投资者需要密切关注市场变化和政策调整，适时调整投资策略。同时，投资者需要选择口碑良好的开发商、中介公司购买房产，加强信息的获取和市场风险的了解，对于未来市场的走向作出准确的判断，以达到有效的投资回报。