摘要：

近年来，公明小产权房市场乱象颇为严重，价格高低不一，质量参差不齐。本文基于实地调查，揭示公明小产权房市场中的乱象，并探讨其原因和解决方法。

一、价格虚高现象

公明小产权房价格较低，但是在市场上，却存在价格虚高的现象。一方面是一些中介公司恶意炒作，将房源价格抬高，从而获取高额中介费；另一方面则是业主将房源标价虚高，试图牟取暴利。

二、质量参差不齐

公明小产权房质量的参差不齐也是市场中存在的一个问题。有的小产权房质量很差，存在安全隐患，有的却以装修豪华而卖高价。造成质量不一的原因是由于一些小业主为了赚钱而掩耳盗铃，使用低质料、低成本进行装修，从而制造出低价位高品质小产权房。

三、法律监管不严

公明小产权房市场的法律监管不到位，也是市场乱象产生的原因之一，目前有不少业主悍然挂零售价，而政府却没有参与价格监管，市场竞争也没有红线或底线，因此造成市场上飞涨的情况，买房人权益得不到保障。

四、信息不透明

公明小产权房市场信息不透明也是产生市场乱象的因素之一。一些业主和中介公司故意隐瞒小产权房的实际面积，使购房者无法准确知道购房所需的费用，以及房屋的质量等问题，造成购房者盲目购房。

五、解决问题的方法

解决公明小产权房市场乱象的方法不外乎两个：一是要加强政府的监管，完善市场监管体系，采取有效措施制定法规，并对市场不法行为进行铁腕打击；二是对于广大购房者来说，要提高警惕，加强信息的收集和了解，选择有信誉的中介公司或开发商进行购房相关事宜。

结论：

公明小产权房市场乱象作为一个严峻的问题，不仅影响了广大购房者的切身利益，还对整个房产市场造成了极大的负面效应。政府与购房者应该共同努力，加强市场监管和自我保护意识，以减少这种市场乱象的发生。