摘要：本文将重点介绍企石碧桂园二手房价格汇总及分析。随着企业的扩张，二手房市场也在不断发展。通过对企石碧桂园二手房的分析，能够为购房者和房产投资者提供有价值的信息。

一、房屋基本情况

1、企石碧桂园项目位于深圳市龙岗区布吉街道南岭村，毗邻老布吉商业中心，交通便利。项目由碧桂园开发，属于高档住宅小区。小区总建筑面积为250,000平方米，共有34栋高层住宅楼，共计2604套户型。企石碧桂园小区环境优美，设施齐全，是不少家庭理想的居所。

2、根据目前的市场情况，企石碧桂园小区的二手房均价约为每平方米5.8万元左右，具体价格根据房屋的面积、楼层、朝向等因素浮动。

3、除了房屋基本情况以外，还需要关注小区的物业管理情况、学校、医院、商场等周边设施，有关小区的这些方面信息也是购房者关注的重点之一。

二、价格因素分析

1、所处地区：企石位于深圳市龙岗区，龙岗区已经成为深圳房地产市场的热门地区之一，因此房价相对较高。

2、物业管理：企石碧桂园小区的物业管理水平较高，小区绿化、安保、垃圾清理等都比较规范，这也是导致房价上涨的原因之一。

3、房屋朝向：南北通透、采光好的房子比较受欢迎，这类房子售价也比较高。同时，楼层高的房屋视野开阔，这也是导致其价格上涨的原因之一。

4、房屋面积：一般而言，房屋面积越大，售价也越高。但有些小区的经济适用房与商品房混杂，如果是经济适用房，则价格较为亲民。

三、优缺点分析

1、优点：企石碧桂园小区环境优美，绿化率高，配套设施齐全，是一个适宜居住的高档住宅小区。其次，由于物业管理水平高、安全保障得到保证，小区的居住环境较为优越。

2、缺点：由于小区居住环境较为优越，价格相对较高，不太适合购房者进行短期投资。

3、适合人群：企石碧桂园小区适合那些希望购买安静、安全、高品质住宅的人群。

四、市场前景分析

1、从目前市场走势来看，龙岗区房价呈现持续上涨趋势，而企石碧桂园小区的地理位置优越、物业管理较好、环境优美，其房价的上涨空间相对较大。

2、未来，随着深圳企业的不断发展、人口的增加，房价或将持续上涨，企石碧桂园小区的房价也有望继续攀升。

3、从长期来看，深圳市的房地产市场前景相对较好，因此企石碧桂园小区的二手房市场也具有较好的发展潜力。

五、总结

通过对企石碧桂园二手房价格汇总及分析，可以发现该小区的房价相对较高，但其居住环境优越、物业管理水平较高，具有一定的投资价值。对于购房者来说，需要综合考虑房屋基本情况、房价因素、适合人群等方面的因素，才能做出明智的购房决策。