摘要：企石宝石花园是近年来广受关注的房地产项目之一，但其究竟是房产类型还是另外一种形态？本文从项目的位置、规划、销售方式和产权证书等四个方面进行详细阐述，以解开读者心中的疑惑。

一、位置

企石宝石花园地处广东省东莞市企石镇，毗邻深圳市龙岗区南联街道，距离深圳市中心仅有50公里。该项目位于松山湖高新技术产业园区核心区域，是东莞市的未来发展方向之一。由于地理位置优越，企石宝石花园的房产类型或许不仅仅是一般的住宅项目。

从位置上来看，企石宝石花园可能会涵盖商业、办公、居住等多种职能。

二、规划

企石宝石花园规划占地面积约1800亩，建设面积超过2000万平方米，包括住宅、商业、文化、公共服务设施等多种用途，其中绿地面积近300万平方米。这种规模宏大的开发项目，与传统意义上的房产类型不尽相同。

因此，企石宝石花园的类型可能更符合综合型城市综合体的类型，但其仍然符合房地产的常规定义。

三、销售方式

企石宝石花园的房产销售方式与传统意义上的房产销售方式不同。其采用了“寄宿制”销售方式，即购房者需要先交付一定的定金才能获得宝石花园的产权证书。这种销售方式与传统意义上的商品房销售方式也有些许不同。

尽管销售方式有所不同，但企石宝石花园始终是一个房地产项目，其所提供的产权证书也证明了这一点。

四、产权证书

企石宝石花园的产权证书满足国家法律法规的规定，证明购房者拥有房产的所有权。这种证书与传统房产的产权证书没有本质区别。从这个意义上来说，企石宝石花园仍属于房产类型，而不是另一种新型物业类型。

五、总结

综上所述，企石宝石花园的类型虽然具有一定的新型特征，但其本质属于房产类型。无论是从位置、规划还是产权证书等方面来看，企石宝石花园都符合房产类型的常规定义。

但随着多元化城市规划的到来，企石宝石花园等新兴物业类型的出现，也为人们的居住环境提供了更多丰富的选择。未来，这种类型的房地产项目可能会越来越普及，这也给房地产市场带来了新的机遇和挑战。