深圳西部

据中国房价行情最新数据显示，深圳市2020年10月即近一月（9月26日-10月25日）二手房均价为77750元/平方米，环比上月上涨1.34%；而深圳9月的新房均价为61274元/平方米，环比上月下降0.88%；二手房均价为76720元/平方米，环比上月上涨1.96%，同比去年同期上涨18.62%。从中我们可以看出深圳二手房的房价在不断上涨，近一年的涨幅非常明显，

内行人表示，深圳的房子，刚需值得买，投资谨慎！深圳的房子也不是说不值得买了，而是要“懂得买”，并不是像之前那样，随便买随便赚了。深圳的房子肯定是值得买的，但是你投资的话，就需要考虑自己的资金预算和买房地段，如果你资金充足，那么选择西部，如南山区、福田区等；如果你资金有限，那么选择东部，如龙岗区、坪山区等。

深圳下一个地铁口物业

深圳的房价是“西贵东低、南贵北贱”大趋势，有钱就选择富人区较好的地段，越是繁华的区域房产保值比较好，没钱就选择郊区或者离市中心偏远的区域，只能等着房产升值了。在未来，深圳的房价还是有上升的可能，毕竟房价易涨难跌，现在深圳的房价就是稳稳上升的状态。

此外，根据深圳当下东部和西部的价格分化来看，房产投资建议有实力的侧重西部以福田、南山为首的经济核心区域为上策，宝中也是目前业内最看好的地段，宝中的部分盘有明显游资入场的痕迹，限售期满的时间小心接盘，再者龙岗中心区，是东部的中心，也是教育资源的集中地，这都是不错的投资选择。总之，深圳的学位房涨幅还是挺大的，深圳的学位房是最稳健的房产投资。

众所周知，深圳从2019年底到今年上半年经历了一轮暴涨，之后深圳的“715新政”出台，楼市调控再加码，深圳的楼市热度明显下降。虽深圳购房热度下降，但是深圳二手房价格并没有显著降低，很多房主对深圳楼市信心依然充足。从中可知“715新政”的影响还没有完全展现，等之前的存量房票逐渐用完，成交量下降，在不久新政的威力才会逐渐展开，到时候深圳楼市就像北京一样，可能会进入楼市冷冻期。如果你真的想在深圳投资房产，现在不妨先对房票的事情上上心，早谋划早解决，等深圳楼市进入低点时，才有机会果断出手。

深圳下一个核心区

严控二手房价

2021/2/26，深圳市发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》，要求严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。深圳政策不断出台，都是在调控房价上涨过快，难道就不涨了吗？那肯定是挡不住的，没有名额的，首付不够的何去何从，去周边城市，何年马月才能买回深圳，能深圳何必周边，政策一出台，深圳西部小产权被炒爆，政府又出台政策，不允许炒作，不让交易，那这些买房大军该怎么办，预计用不了多长时间，回迁商品房期房将成为深圳买房的主力军

龙岗中心区碧桂园开发