拆迁安置房是可以上市买卖正常贷款的，但是有条件的，需要购房发票满5年。有的人贪便宜买那些未满5年不能上市的，这类房子便宜会比市场价便宜得多，但是你想想所有人都知道房子的价值，为什么他会便宜卖呢，要么房子有纠纷要么欠了很多钱。在未办证之前这个房子的产权归属很模糊，拆迁安置房是有隐形共有人的，具体的信息连业主本人都不清楚，只有满5年了具备上市条件了才能查清。还有就是欠钱的业主卖房，我们公司已经接了好多咨询了，业主在过户时跟买房人说房子卖的便宜多要钱不然不过户，这类事情一般是协商解决，闹到法院也是调解，最后法院调解的买房人补偿业主金额一般在15万以内。