深圳作为一个充满机遇和活力的城市，吸引着越来越多的人口前来落户。然而，房价的高涨却让许多人望而却步。在这种情况下，小产权房成为了一个备受关注的话题。在深圳，哪里的小产权房最便宜呢？本文将为大家做一番解析。

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房指的是未经政府批准，私人开发的房产，它的产权证明权受限，非法房屋违法面积超过的部分（比如卖一百平方的小产权房，面积实际上可能只有60平方）需要由开发商和购房者自行承担风险。小产权房通常价格相对较低，成为了一部分人士解决居住问题的选择。

那么，在深圳，哪里的小产权房最便宜呢？

南山区：优质小产权房集中

南山区地处深圳市中心，优质小产权房比比皆是。南山区拥有很多高校和科技企业，同时也是一个富民的区域，这也就决定了这里的房产价格相对较高。但是，对于一些刚需购房者来说，南山区的小产权房也是一个非常好的选择。与传统高价房相比，南山区小产权房的价格相对便宜很多，而且具备了生活服务和交通配套方便等多种优势。

福田区：小产权房以老旧为主

福田区是深圳市中心的主要商业、金融和政治文化区。因此，这里的房价较高。但是，在福田区内，小产权房的价格也要便宜一些，且数量较多。福田区的小产权房大多分布在老城区，这些楼房多来自于改造、拆除老城区的产物。但是，要注意的是，福田区的小产权房多为老旧房屋，对于装修和维护成本较高。

宝安区：小产权房集中于新区

宝安区是深圳市的新兴区域，也是深圳市政府主推的建设“中国特色社会主义先行示范区”的地区之一。宝安区内的小产权房集中在新区，这些房屋多为小户型、低楼层的公寓和房间，价格相对较低。另外，宝安区交通便利，环境优美，是一个适合居住的区域。但是，要注意的是，由于宝安区是新区，属于增量供应，获得小产权房的难度也比较大。