跟着小秦一起来了解一下

这几处项目的情况吧！

01

复兴巷5号城市更新（危房消险）项目

区位：

北至五福巷、西至复兴巷、南至南京邮电学院家属区、东至江苏海院伯利兹科技园。

类型：居住类城市更新项目

占地：约0.33公顷

惠及居民数：62户

更新方案：充分尊重居民迫切改善居住条件的意愿，实施有温度的城市更新，优化户型设计，不改变房屋原产权、面积和功能，最大程度地尊重和保留复兴巷5号1、2、3、4幢建筑的历史信息，对建筑原材料、工艺、色彩进行科学的分析判断并合理利用，将历史元素应用到历史环境的重塑和展示中去。严格按照“四原”原则，不改变原建筑的位置、高度、间距和面积，优化地块内部道路及出入口，完善岗亭、垃圾亭、非机动车棚及宣传栏等设施，提升居住环境品质。

更新效果图

进展情况：分幢更新改造中。

02

尚书里48号（北片区）城市更新（安全消险）项目

区位：

位于秦淮区大光路街道辖区内，东至鸿福苑小区，南至尚书里48号9幢，西至解放南路，北至明御河路。

类型：居住类城市更新项目

占地：约0.49公顷

惠及居民数：166户

更新方案：结合片区实际情况，拟采取“拆除重建模式”开展城市更新改造，拆除现状房屋，原地块进行翻建，居民回迁安置，从而实现改善片区居住品质，完善公共服务功能，消除安全隐患。

更新效果图

进展情况：一询同意163户，同意率达98%，二询同意书已签订154户，同意率约92.77%，2023年1月4日收到市政府关于尚书里48号城市更新项目产权让渡推进建议的批复，根据市政府批复及市国资、市规资局回复的意见，进一步研究明确产权主体及让渡途径。

03

新街口南台巷活力街区更新项目

区位：北至石鼓路、西至王府大街、南至秣陵路、东至明瓦廊。

类型：公共类城市更新项目

占地：约15公顷

更新方案：项目由社会主体（香港置地）、片区商户、所属街道、社区共建，对老旧街巷景观、市政、道路等进行更新，开展项目地块周边环境综合整治工程。在更新改造中注重功能多样性、活力持久性和空间人性化，融合休闲娱乐文化、旅游观光、产业等多种功能，实现区域商业形象、氛围提升，提高区域吸引力，增强区域经济发展活力，增加经济贡献度，助力新街口“中央活力区”转型发展，共同打造南京市城市商业名片，为主城旅游经济发展提供动力。石鼓路作为北侧高端商业向南台巷片区引流的关键界面，将作为先行示范段，扩大新街口西南片区的商业辐射力，联动南台巷片区一起形成新街口西南象限的崭新商业活力区域。

南台巷活力街区更新项目景观总平面图

更新效果图

进展情况：正在深化方案设计，预计2022年3月完成立项工作

04

周处读书台“山水人文苑”项目

区位：

位于南京市秦淮区夫子庙街道，东至江宁路西、北至小心桥东街南端、南至老虎头小区，西至转龙车小区。

类型：综合类城市更新项目

占地：约1.9公顷

更新方案：在进一步加强老城南历史风貌整体保护的基础上，改善片区功能，提升片区品质与活力。通过对历史地段、文保建筑、低效用地、特色街巷的梳理，秉承城市设计提出的“山水人文苑”概念，增强城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉延续性，将文物保护与城市更新有机结合，深入挖掘历史文化资源，用景观手法营造场地空间，构建场地精神和文化氛围，多维度延续和发展其深厚的历史文化内涵，让城市文脉融入现代生活。将历史风貌区划分为更新地段，采用“渐进式、低冲击”的更新方式，改善设施配套，提升文化功能，通过动线联动、动线织补的方式，实现片区联动更新。

更新效果图

进展情况：项目于2020年完成立项，建设内容包括：社区中心、文化展示及景区配套，于2022年10月完成基坑支护，12月完成试桩检测，目前正在进行桩基施工前期准备。

05

钓鱼台片区城市更新项目

区位：

位于双塘街道，北起长乐路，南至西干长巷，西至中山南路，东临中华路。

类型：综合类城市更新项目

占地：约13.61公顷

惠及居民数：约2000户

更新方案：以“一年起步，三年变样，五年成势，持续发展”为总体目标，通过3-5年的持续建设，形成基础设施和公共配套完善的街区新格局，带动原居民渐进式、参与式的自主更新活动；持续打造融入区域文旅网络的、文化特色鲜明的、功能设施齐备的、场所活力充沛的南京老城南商居混合街区。拟结合居民意愿，采用渐进式微更新及自主更新模式。

更新效果图