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北京积分落户小产权房,数据来说话

最宏观的难度体现是总申请人数和申请成功的人数比例,2021年总申请人数130111人,落户6045人,落户比例是4.65%。这个比例当然比起小汽车牌照摇号的中签比例高得多(不考虑加权因素,小汽车摇号中签比大约是0.03%),但是这个积分落户不是靠运气中签的,而是要考分数排队的,换句话说,是要靠“实力”的,那么排到前4.65%,难度有多高?我们不妨从分数分布情况来看一下:

大部分人的分数非常集中,在101-104分值之间占了80%,而在100(最低分值为100.86,取整为100分数段)-105分值之间,则占了90%。或者说,绝大部分人的分值相差非常小,这个分数区间内竞争和运气是简直是并存的,可以说竞争异常激烈。

前面提到过申请落户的主要目的是孩子上学,或者退休,假定30岁生娃,娃6岁上学,这时候父母36岁;娃18岁之前可以跟随父母落户,这时候父母年龄48岁。那么申请人的年龄大部分应该在48岁以内。超过48岁的,则有可能是为了退休方便来申请的,我们再看一下申请人的年龄结构:

数据验证了我的推断,申请者年龄主要集中在37-48岁区间,最小年龄33岁,33-36岁之间申请成功的比例很低,而超过48岁的申请人数量也很少,没有孩子上学需要这个关键因素,人们看来并没什么兴趣申请北京户口。实际上,50岁-59年龄段如果工作居住时间够长的话,落户分值还是非常有优势的,但实际情况是落户者寥寥无几。退休这个事理论上跟户口没有硬相关,只是户口、档案和就业地三统一的情况下退休手续办理起来方便一些而已。

实际上,北京积分落户的积分规则有两大部分构成:一部分是正常分值,也就是就业分居住分和年龄分(45岁以下加20分),正常工作生活就可以得分,也就是“躺赢”分值。另一部分则是“努力”分值,也就是说可以通过刻意的努力或者操作来获得分值,包括学历分(努努力可以拿个高等级学历)、纳税分(努努力连续3年每年纳税10万以上可以得6分),还有一个职住区域分,也就是居住在中心城六区之外(中心城六区包括:东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)。

问题是我们发现这些“努力分”每一项看上去都是要付出巨大代价的,比如学历,通过努力可以从本科升级到硕士、博士,但是如果在职升学位,还需要扣除学习期间的就业和居住分,这样从本科升级到硕士就没有什么意义了,必须要升到博士才有意义。所以,你要不要努力一下去读个博士?这个抉择看上去并不轻松,我们看看有多少人通过提升学历获得了加分:

在这个表格中,本科学历占人数的50%,博士30%,大专和硕士各占10%,看来博士学历占比颇为不低。在表格中有减分的栏目表示这些学位是在职获得的,所以要扣除学习期间的就业和居住分,我们看到竟然有20%的人在职拿了博士学位!根据我们前面的分析,从硕士升级到博士没什么意义,所以可以肯定这些人都是从本科学历攻读了博士学位!

这个结果是不是令人吃惊?如果你也犹豫着要不要通过升级学历获得加分,这个数据有没有刺激到你?如果没有刺激到,我们就再来看另一项“努力分”,也就是职住区域分,换句话来说,你可以选择居住在城六区之外(统称为郊区),比如在郊区买个房子啥的,花个几百万是不是比读几年书更轻松一些?显然花钱更轻松,不过问题是赚几百万好像不太轻松啊!那我们再来看看有多少人通过居住在郊区获得加分的(有租房的,也有买房的,重点是“有”买房的):

这个图中,我们发现只有10%的申请人居住在城六区,90%的人都获得了职住区域分(0、6、8、9是加分分值),最低6分,最高9分,考虑到这个加分政策有个起始年份,也就是2017年1月1日起迁往郊区才算数,最高加6分,居住和就业同时迁往郊区的,则最高加12分。所以,90%的人都豁出去了往郊区跑,要么租住在郊区起早贪黑上下班,要么买房在郊区起早贪黑还房贷。况且人家这些获得了职住区域加分的都是几年前就付诸了行动,如果你现在还在犹豫要不要搬到郊区,我不得不说“你行动太慢了”,你现在的行动要好几年之后才有收获,当然仍然比不行动要好。

还有一项努力分是纳税,每年10万纳税,大约年薪在50万以上,我想很多人会认为在北京工作拿到50万以上的年薪肯定是烂大街的工资水平,地铁里早晚高峰每节车厢里都有一千多个年薪百万以上的青年才俊,至于早晚高峰堵在路面私家车里的那些人,年薪恐怕都是好几百万起吧。不知道你是不是这样想,反正我以前是这样认为的,然而数据有一次让我惊讶了,请看纳税分的人数比例:

70%的人每年的纳税没有达到10万,也就是说,70%的人薪水没达到50万。突然,北京对于以为“北京遍地黄金,人人都年薪百万”的老家人来说,有点不香了。